Gürcistan Sözlüğü

Yaşam ve şehirler

Acara (Adjara)

Acara, Gürcistan’ın güneybatısında, Karadeniz kıyısında yer alan ve Türkiye ile sınırı bulunan özerk cumhuriyettir. Resmî adı Autonomous Republic of Adjara olan bölgenin başkenti Batum’dur. Subtropikal iklime sahip Acara, turizmle öne çıkar; Kobuleti ve Gonio gibi tatil beldeleri de bu bölgede yer alır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Batum ile Kobuleti ve Gonio gibi beldeleri ayrı ayrı değerlendirin.
• Konutun bakım durumunu bölgenin subtropikal iklimini dikkate alarak inceleyin.

İlgili içerikler:Batum’da gayrimenkul

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Şirket, vergi ve bankacılık

Banka hesabı

Banka hesabı, bankada para tutmaya ve bankacılık işlemleri yapmaya yarayan hesaptır. Gürcistan’daki ticari bankalar, yerleşik olmayan kişilere de çoğu zaman GEL, USD, EUR gibi farklı para birimlerinde hesap açabilir. Her banka KYC/AML kuralları çerçevesinde ayrı karar verir; gelir kaynağı belgeleri istenebilir. Açılış garanti değildir; bankalar National Bank of Georgia denetimindedir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Gelir kaynağınıza ilişkin belge talep edilebileceğini dikkate alın.
• Bir bankanın değerlendirmesinin diğer bankalar için bağlayıcı olmadığını unutmayın.
• Yerleşik olmayanlara hesap açılabilmesini açılış garantisi olarak görmeyin.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberiFinansman için gerekli belgeler

Yaşam ve şehirler

Batum (Batumi)

Batum, Gürcistan’ın Karadeniz kıyısında yer alan ve Acara Özerk Cumhuriyeti’nin (Autonomous Republic of Adjara) başkenti olan şehirdir. Turizm ve deniz kıyısındaki dairelerle öne çıkan kentte çok sayıda yüksek katlı yeni konut projesi bulunur. Uluslararası havalimanına sahip olan Batum’da kiralık konut talebi, Tiflis’e kıyasla mevsimlere daha fazla bağlıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kiralama değerlendirmesinde yaz sezonundaki talebi yılın tamamına genellemeyin.
• Yeni projelerde tamamlanma durumunu ve bina kalitesini inceleyin.

İlgili içerikler:Batum’da gayrimenkulBatum’un semtleri

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Beyaz karkas (White frame)

Beyaz karkas, kaba yapı ile bitmiş konut arasında yer alan bir ara teslim durumudur. Genellikle sıvalı duvarlar, şap, temel elektrik ve su tesisatı bağlantıları ile pencereleri kapsar; son zemin kaplaması, boya, armatürler ve mutfak dahil değildir. Kapsam geliştiriciye göre değiştiği için yazılı teknik şartname esas alınmalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Elektrik ve su tesisatının hangi aşamada teslim edileceğini kontrol edin.
• Zemin kaplaması, boya, armatürler ve mutfağın kapsamda olup olmadığını okuyun.
• Teslim kapsamını yalnızca “beyaz karkas” ifadesine dayanarak değerlendirmeyin.

İlgili içerikler:Siyah, beyaz ve yeşil karkas nedir?

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Şirket, vergi ve bankacılık

Bireysel girişimci

Bireysel girişimci, Law on Entrepreneurs kapsamında ticari faaliyet yürütmek üzere NAPR nezdindeki girişimciler siciline kayıtlı gerçek kişidir. Vergi kaydı Revenue Service nezdinde yapılır. Bu kayıt, sıklıkla küçük işletme statüsü başvurusuyla birlikte değerlendirilir; ancak girişimci, faaliyetinden doğan borçlardan kendi mal varlığıyla şahsen sorumludur.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kişisel mal varlığınızla sorumluluk taşıdığınızı dikkate alın.
• NAPR kaydı ile Revenue Service nezdindeki vergi kaydını ayırt edin.
• Küçük işletme statüsü için ayrıca başvuru gerektiğini göz önünde bulundurun.

İlgili içerikler:Şirket kurma rehberi

Gayrimenkul ve satın alma

Brüt ve net kira getirisi

Brüt kira getirisi, yıllık kira gelirinin satın alma bedeline bölünmesiyle hesaplanan orandır; net kira getirisi ise giderler düşüldükten sonraki getiriyi ifade eder. Yönetim, bakım, boş kalma, kiracının ödemediği kullanım giderleri, vergiler ve mobilya masrafları net hesapta dikkate alınır. Karşılaştırma net rakamlarla yapılmalıdır; sonuçlar konuma ve doluluğa bağlıdır, garanti edilmez.

Nelere dikkat edilmeli?

• Brüt kira gelirini net getiri olarak değerlendirmeyin.
• Boş kalma dönemlerini ve kiracıya yansıtılmayan giderleri hesaba katın.
• Taşınmazları aynı gider kalemleri düşülmüş net rakamlarla karşılaştırın.

İlgili içerikler:Kira getirisi hesaplama aracıGürcistan’da gayrimenkul yatırımı

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Oturum ve çalışma

Çalışma izni

Çalışma izni, yabancıların Gürcistan’da çalışması için durumlarına göre gerekebilen izindir. Yabancıların çalışması Law on Labour Migration kapsamında düzenlenir; bu kanun 2025 ve 2026 dâhil çeşitli tarihlerde değiştirilmiştir. İzin gerekip gerekmediği kişinin statüsüne, işverenine ve faaliyetine bağlıdır. Çalışmaya başlamadan önce güncel konsolide metni kontrol etmek ve yetkili kurumdan bilgi almak gerekir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Eski açıklamalar yerine kanunun güncel konsolide metnini esas alın.
• Statünüzü, işvereninizi ve yapacağınız işi belirterek yetkili kurumdan bilgi alın.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izni

Şirket, vergi ve bankacılık

Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları

Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları, aynı gelirin birden fazla ülkede vergilendirilmesini önlemeyi amaçlayan vergi anlaşmalarıdır. Gürcistan’ın birçok ülkeyle bu tür anlaşmaları vardır ve liste Revenue Service tarafından yayımlanır. Hangi devletin hangi geliri vergilendirebileceği, ilgili anlaşmaya ve kişisel durumunuza bağlıdır; bu nedenle her iki ülkede de bir vergi danışmanıyla görüşülmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• İlgili ülkeyle anlaşma bulunup bulunmadığını Revenue Service listesinden kontrol edin.
• Anlaşmanın varlığını tek başına vergi yükümlülüğünün kalktığı şeklinde yorumlamayın.
• Durumunuzu her iki ülkedeki vergi danışmanlarıyla değerlendirin.

İlgili içerikler:Vergi ve vergi mukimliği rehberiGürcistan’da gayrimenkul vergileri

Yaşam ve şehirler

Çocuk bakımı ve anaokulları

Çocuk bakımı, Gürcistan’da belediyelerin işlettiği anaokulları, özel anaokulları ve bakıcılar aracılığıyla sunulan bakım hizmetlerini kapsar. Özel anaokulları ve bakıcılar özellikle Tiflis’te yaygındır. Bakım dili çoğunlukla Gürcücedir; büyük şehirlerde uluslararası veya iki dilli seçenekler de bulunur. Seçim yaparken kontenjanı, bekleme listelerini ve hijyen standartlarını yerinde kontrol etmek önemlidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kurumda veya bakıcıyla günlük iletişimde hangi dilin kullanıldığını sorun.
• Kontenjanı ve bekleme listesi durumunu doğrudan kurumdan öğrenin.
• Hijyen koşullarını yerinde inceleyin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşam rehberi

Resmî kaynaklar: Ministry of Education, Science and Youth of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Gayrimenkul alımında ek masraflar

Gayrimenkul alımında ek masraflar, satın alma bedeli dışında işlemle bağlantılı olarak doğabilecek giderlerdir. Bunlar hizmet hızına göre değişen NAPR tescil ücretlerini, kullanılması hâlinde tercüme ve noter hizmetlerini, hukuk veya danışmanlık hizmetlerini ve banka transfer ücretlerini içerebilir. Mülkiyet nedeniyle Tax Code kapsamında, koşullara bağlı olarak emlak vergisi de söz konusu olabilir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Masrafların kalem kalem dökümünü isteyin; sabit bir oran varsaymayın.
• NAPR tescil ücretinin seçilen hizmet hızına göre değiştiğini dikkate alın.
• Alım işlemi giderleriyle mülkiyete bağlı olası emlak vergisini ayrı değerlendirin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul vergileriGürcistan’da gayrimenkul alım süreci

Gayrimenkul ve satın alma

Gayrimenkul alımında ön inceleme

Gayrimenkul alımında ön inceleme, satın alma öncesinde taşınmazın ve satıcının durumunun kontrol edilmesidir. Sicil kaydı, takyidatlar, proje geliştiricisinin izinleri ve geçmiş projeleri, inşaatın aşaması, sözleşme koşulları ve ödeme güvenliği bu incelemenin kapsamındadır. Bu başlıklar pratik bir kontrol listesi sunar; hukuki danışmanlığın yerini tutmaz. Karmaşık durumlarda bağımsız bir Gürcü avukata başvurulmalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Sicil kaydını, takyidatları ve proje izinlerini birlikte inceleyin.
• İnşaatın mevcut aşamasını, sözleşme koşullarını ve ödeme güvenliğini kontrol edin.
• Karmaşık konularda bağımsız bir Gürcü avukattan destek alın.

İlgili içerikler:İnşaat firması nasıl araştırılır?Yeni konut projeleri

Resmî kaynaklar: National Agency of Public Registry · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Gayrimenkul geliştiricisi

Gayrimenkul geliştiricisi, yeni konutlar inşa eden ve bunları çoğu zaman proje aşamasında satan şirkettir. Alım öncesinde şirketin NAPR girişimciler sicilindeki kaydı, arsanın mülkiyeti, inşaat izni ve tamamladığı projeler incelenmelidir. Ödemelerin kimin elinde tutulduğu, sözleşmedeki teslim süreleri ve gecikmeye ilişkin cezai şartlar da kontrol edilmesi gereken konulardır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Şirket kaydını, arsa mülkiyetini ve inşaat iznini kontrol edin.
• Tamamlanmış projeleri inceleyin; ödemelerin kimin elinde tutulacağını netleştirin.
• Sözleşmedeki teslim sürelerini ve cezai şartları okuyun.

İlgili içerikler:İnşaat firması nasıl araştırılır?Yeni konut projeleri

Resmî kaynaklar: National Agency of Public Registry · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Gayrimenkul yönetimi

Gayrimenkul yönetimi, özellikle kiraya verilen taşınmazlarda kiracılarla ilgili işleri, temizlik, bakım ve mülk sahibine yapılacak ödemeleri bir hizmet şirketinin yürütmesidir. Hizmetin kapsamı, ücretler ve raporlama düzeni yazılı sözleşmede belirlenmelidir. Depozitoların kimde tutulduğu, şirketin ruhsat veya kayıt durumu ve kısa süreli kiralamalarda rezervasyonların nasıl yönetildiği ayrıca kontrol edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Hizmet kapsamını, ücretleri ve raporlama düzenini yazılı sözleşmeye bağlayın.
• Depozitoların kimde tutulacağını ve ödemelerin nasıl aktarılacağını netleştirin.
• Şirketin ruhsat veya kayıt durumunu ve rezervasyon yönetimini kontrol edin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul yatırımıKira getirisi hesaplama aracı

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Şirket, vergi ve bankacılık

Gürcistan larisi (GEL, ₾)

GEL, Gürcistan’ın National Bank of Georgia tarafından ihraç edilen resmî para birimi olan Gürcistan larisinin kodudur. 1 lari = 100 tetri. Gayrimenkul fiyatları sıklıkla USD cinsinden belirtilse de Gürcistan’daki ödemeler genellikle GEL ile yapılır. Fiyatın belirtildiği para birimi ile ödeme para birimi arasındaki fark, döviz kuru riski doğurur.

Nelere dikkat edilmeli?

• Fiyatın ve ödemenin hangi para biriminde olduğunu ayrı ayrı kontrol edin.
• USD cinsinden belirtilen fiyatı değerlendirirken döviz kuru riskini dikkate alın.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberiGürcistan’da gayrimenkul fiyatları

Resmî kaynaklar: National Bank of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Şirket, vergi ve bankacılık

Gürcistan Merkez Bankası (National Bank of Georgia, NBG)

National Bank of Georgia (NBG), Gürcistan’ın merkez bankasıdır. Para politikasını yürütür, GEL’i ihraç eder ve resmî döviz kurlarını yayımlar. Ticari bankalar, mikrofinans kuruluşları ve ödeme hizmeti sağlayıcıları NBG’nin denetim alanındadır. NBG ayrıca sanal varlık hizmet sağlayıcılarını kayda alır; bu kayıt işlevi, kurumun finansal sistemdeki görevleri arasındadır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Resmî döviz kurları için NBG’nin yayımladığı bilgileri kontrol edin.
• Sanal varlık hizmet sağlayıcısının NBG kaydını ayrıca doğrulayın.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberiGürcistan’da gayrimenkul finansmanı

Dijital varlıklar

Gürcistan’da kripto varlık düzenlemeleri

Gürcistan’da kripto varlık düzenlemeleri, NBG’nin VASP’ları kayıt rejimi üzerinden denetlediği ve vergilendirmenin Tax Code kapsamında değerlendirildiği çerçevedir. 1 July 2023 tarihinden beri uygulanan kayıt rejimi, FATF ile uyumlu AML/CFT gereklilikleri içerir. 1 January 2026 tarihinde yürürlüğe giren değişiklik kayıt belgesinin sergilenmesini zorunlu kılar. Kripto gelirlerinin vergilendirilmesi somut duruma bağlıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kurallar değişebildiği için güncel NBG kaynaklarını kontrol edin.
• Kripto gelirlerinin vergilendirilmesinde genel bir sonuç varsaymayın.
• Sağlayıcının kaydını ve kayıt belgesinin sergilenip sergilenmediğini inceleyin.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberiVergi ve vergi mukimliği rehberi

Şirket, vergi ve bankacılık

IBAN ve SWIFT kodu

IBAN banka hesabını, SWIFT/BIC ise uluslararası transferlerde bankayı tanımlayan koddur. Gürcistan IBAN’ları GE ile başlar ve 22 karakterden oluşur. Uluslararası para transferlerinde IBAN’ın yanı sıra bankanın SWIFT/BIC kodu da gerekir. Transfer bilgilerini kontrol ederken alıcı adının doğruluğuna, hesabın para birimine ve aracı banka ücretlerine dikkat edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Alıcı adını ve IBAN bilgisini dikkatle doğrulayın.
• Hesabın para birimini transfer öncesinde kontrol edin.
• Aracı bankaların uygulayabileceği ücretleri göz önünde bulundurun.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberi

Resmî kaynaklar: National Bank of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Oturum ve çalışma

İkamet izni

İkamet izni, yabancıların Gürcistan’da belirli bir hukuki statü kapsamında ikamet etmesine olanak tanıyan izindir. Çalışma, öğrenim, aile, yatırım ve daimi ikamet gibi türler Law on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons kapsamında tanımlanır. Başvuruları Public Service Development Agency (SDA), Public Service Halls aracılığıyla yürütür. Kararlar bireyseldir; onay garanti edilmez.

Nelere dikkat edilmeli?

• Başvuru türüne ilişkin güncel kriterleri, eşikleri ve belge listesini kontrol edin.
• Başka bir başvurunun sonucunu kendi başvurunuz için güvence saymayın.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izni

Oturum ve çalışma

İş hukuku

İş hukuku, Gürcistan’da işveren ile çalışan arasındaki istihdam ilişkilerini düzenleyen hukuk alanıdır. Bu ilişkiler, organik kanun niteliğindeki Labour Code of Georgia kapsamında ele alınır; sözleşmeler, çalışma süresi, izinler ve iş ilişkisinin sona ermesi düzenlenen konular arasındadır. Yabancı bir işveren için uzaktan çalışmak ayrıca vergi ve ikamet soruları doğurur. Bu bilgiler hukuki danışmanlık değildir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Sözleşme, çalışma süresi, izin ve fesih koşullarını birlikte inceleyin.
• Yabancı işveren için uzaktan çalışırken vergi ve ikamet durumunu ayrıca değerlendirin.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izniŞirket kurma rehberi

Oturum ve çalışma

Kamu hizmet merkezi (Public Service Hall)

Public Service Hall, Gürcistan’da birçok kamu hizmetine tek noktadan başvuru yapılabilen, Ministry of Justice bünyesindeki hizmet merkezidir. Birçok şehirde bulunan bu merkezlerde ikamet izni, gayrimenkul ve şirket tescili ile noterlik bağlantılı hizmetler için başvuru yapılabilir. Randevu ve çevrim içi hizmet seçenekleri de mevcuttur; işlem öncesinde ilgili hizmetin başvuru koşulları kontrol edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• İlgili işlem için randevu ve çevrim içi hizmet seçeneklerini kontrol edin.
• Merkeze gitmeden önce başvurunuz için gereken belgeleri doğrulayın.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izniGürcistan’da gayrimenkul alım süreci

Oturum ve çalışma

Kamu Hizmetleri Geliştirme Ajansı (SDA / PSDA)

Public Service Development Agency, SDA / PSDA kısaltmalarıyla anılan ve Ministry of Justice bünyesinde faaliyet gösteren kamu kurumudur. Nüfus kayıtları, kimlik belgeleri ve yabancıların ikamet izinlerinden sorumludur. Başvurular genellikle Public Service Halls aracılığıyla veya çevrim içi olarak sunulur; kullanılacak başvuru kanalı ve gereken belgeler ilgili işleme göre kontrol edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Sorumlu kurum ile başvurunun sunulduğu hizmet merkezini birbirinden ayırın.
• İşleminiz için çevrim içi başvuru seçeneğini ve güncel belge gerekliliklerini kontrol edin.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izni

Dijital varlıklar

Kara para aklama ve terörizmin finansmanıyla mücadele (AML/CFT)

AML/CFT, kara para aklamanın ve terörizmin finansmanının önlenmesine yönelik yükümlülükler bütünüdür. Bankalar, VASP’lar ve diğer yükümlü kuruluşlar işlemleri izlemek, müşterilerin kimliğini doğrulamak ve şüpheli faaliyetleri bildirmek zorundadır. Bankaların ve sanal varlık işlem platformlarının fonların kaynağına ilişkin belge istemesi bu yükümlülüklerle bağlantılıdır; belge talebi, müşteri ve işlem kontrollerinin parçasıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Fonların kaynağını gösteren belgelerin istenebileceğini dikkate alın.
• Talep edilen kimlik ve kaynak belgelerinin kapsamını ilgili kuruluştan netleştirin.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberi

Oturum ve çalışma

Kayıtlı adres

Kayıtlı adres, Gürcistan’da oturma izni, şirket veya girişimci kaydı başvurularında genellikle bildirilen Gürcistan’daki adrestir. Kısa süreli vizesiz kalışlarda Alman Anmeldung sisteminin doğrudan bir karşılığı bulunmaz. Adresin nasıl bildirileceği ve hangi şartların aranacağı başvurulan işleme göre değişir; bu nedenle ilgili işlem için geçerli gereklilikler SDA ile kontrol edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kısa süreli vizesiz kalış ile oturma izni başvurusunun adres gerekliliklerini aynı kabul etmeyin.
• Adres şartlarını yapacağınız işleme göre SDA ile kontrol edin.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izniGürcistan’da yaşam rehberi

Yaşam ve şehirler

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesi, bir taşınmazın bedel karşılığında kullanım koşullarını belirleyen ve Gürcistan’da Civil Code of Georgia kapsamında düzenlenen sözleşmedir. Genellikle yazılı yapılır; kira bedeli çoğunlukla GEL veya USD olarak belirlenir. Depozito ve peşin kira yaygındır. Süre, fesih bildirimi, faturaları kimin ödeyeceği, eşya listesi, durum tutanağı ve sözleşmenin dili dikkatle incelenmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Depozito, peşin kira ve ödeme para birimini açıkça yazdırın.
• Süreyi, fesih bildirim koşullarını ve faturaların kime ait olduğunu kontrol edin.
• Eşya listesi ile teslim durumunu belgeleyin; anlamadığınız dildeki metin için çeviri alın.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşam

Dijital varlıklar

Kripto cüzdanı

Kripto cüzdanı, sanal varlıklara erişim sağlayan anahtarları tutan yazılım veya donanımdır. Kendi saklamanızı yaptığınız cüzdanda anahtarların kontrolü sizdedir; saklama hizmetli cüzdanda ise anahtarları bir hizmet sağlayıcı tutar. Başkaları adına sunulan bu saklama hizmeti, Gürcistan’da NBG kaydı gerektiren bir VASP hizmetidir. Sağlayıcı kaydı, anahtar yedekleme ve dolandırıcılık riski dikkat gerektirir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Saklama hizmeti sunan sağlayıcının NBG kaydını doğrulayın.
• Kontrolünüzdeki anahtarları güvenli biçimde yedekleyin.
• Anahtarları ele geçirmeye yönelik dolandırıcılık girişimlerine karşı dikkatli olun.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberi

Yaşam ve şehirler

Kutaisi

Kutaisi, Gürcistan’ın batısındaki İmereti bölgesinde bulunan tarihî bir şehirdir. Düşük maliyetli havayollarının hizmet verdiği uluslararası havalimanı vardır. Bagrati Katedrali (Bagrati Cathedral) ve yakınındaki, UNESCO World Heritage listesindeki Gelati Manastırı (Gelati Monastery) çevrenin önemli kültürel yapılarıdır. Kutaisi’nin gayrimenkul piyasası, Tiflis ve Batum’daki piyasalara kıyasla daha küçük ölçeklidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Piyasa karşılaştırmalarında Kutaisi’nin daha küçük ölçeğini dikkate alın.
• Havalimanı bağlantılarını değerlendirirken güncel uçuş seçeneklerini kontrol edin.

İlgili içerikler:Kutaisi’de gayrimenkul

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Şirket, vergi ve bankacılık

Küçük işletme statüsü

Küçük işletme statüsü, Tax Code of Georgia (Articles 89–90) kapsamında bireysel girişimcilerin başvurabildiği bir vergi statüsüdür. Vergiye tabi gelir üzerinden 1% vergi uygulanır. Ekonomik faaliyetten elde edilen gelir GEL 500,000 tutarını aşarsa, aşımın gerçekleştiği aydan yıl sonuna kadar 3% uygulanır. Kapsam dışı faaliyetler ve koşullar vardır; bu açıklama kişisel vergi tavsiyesi değildir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Faaliyetinizin kapsam dışında olup olmadığını ve statünün koşullarını kontrol edin.
• GEL 500,000 eşiğinin aşılmasının uygulanan oranı değiştirdiğini dikkate alın.
• Bireysel girişimci kaydını küçük işletme statüsünün otomatik kazanılması olarak görmeyin.

İlgili içerikler:Vergi ve vergi mukimliği rehberiŞirket kurma rehberi

Şirket, vergi ve bankacılık

Limited şirket (LLC, shps)

Limited şirket, Gürcistan’da Law on Entrepreneurs kapsamında kurulan ve Gürcüce kısaltması shps olan şirket türüdür. NAPR/Public Service Hall üzerinden kaydedilir; ortaklar şirket borçlarından genellikle şahsen sorumlu değildir. Şirketin yasal bir adresi ve müdürü bulunmalıdır. Banka hesabı açılması ise şirket kaydından ayrı olarak bankanın kararına bağlıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Ortakların şahsi sorumluluğunun bulunmamasını istisnasız bir kural olarak değerlendirmeyin.
• Yasal adres ve müdür gerekliliklerini kuruluş hazırlığında dikkate alın.
• Şirket kaydının banka hesabı açılmasını garanti etmediğini unutmayın.

İlgili içerikler:Şirket kurma rehberi

Gayrimenkul ve satın alma

Metrekare fiyatı

Metrekare fiyatı, dairelerin fiyatlarını alanları üzerinden karşılaştırmak için kullanılan ölçüdür. Teslim seviyesi, toplam alan veya yaşam alanının esas alınması ve rakamın ilan mı gerçekleşen satış fiyatı mı olduğu önemlidir. Geostat, Tbilisi’de yeni daireler için GEL cinsinden ilan fiyatlarına dayalı endeks yayımlar; Q2 2026 döneminde endeks önceki yılın 4.9% üzerindeydi. Batumi için böyle bir resmî endeks yoktur.

Nelere dikkat edilmeli?

• Fiyatın black frame, white frame veya green frame teslim seviyelerinden hangisine ait olduğunu kontrol edin.
• Hesaplamada toplam alanın mı yaşam alanının mı kullanıldığını doğrulayın.
• İlan fiyatını gerçekleşen satış fiyatıyla karıştırmayın.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul fiyatlarıPiyasa verileri

Resmî kaynaklar: National Statistics Office of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Mülkiyet tescili

Mülkiyet tescili, alıcının NAPR nezdinde taşınmazın maliki olarak kaydedilmesidir. Başvuru, satış sözleşmesiyle taraflar veya yetkili temsilci tarafından yapılır; ücret ve işlem süresi seçilen hizmet hızına bağlıdır. Proje aşamasındaki alımlarda alıcı çoğunlukla tamamlanma sonrasında tescil edilir; bazı sözleşmeler ise ön alım sözleşmesinin veya bir hakkın önceden tesciline imkân tanır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Hangi hakkın, ne zaman tescil edileceğini sözleşmede netleştirin.
• Önceden yapılan bir hak tescilini mülkiyet tesciliyle aynı kabul etmeyin.
• Başvuruyu yapacak kişiyi belirleyin; güncel ücret ve süreleri NAPR ücretler sayfasından kontrol edin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul alım süreci

Şirket, vergi ve bankacılık

Müşterini tanı (KYC)

KYC, bankaların ve diğer yükümlü kuruluşların AML/CFT kuralları kapsamında müşterilerin ve nihai faydalanıcıların kimliğini, ayrıca fonların kaynağını belirlemesini gerektiren süreçtir. Bu kapsamda hesabın amacı, geliriniz ve ticari faaliyetiniz hakkında sorular yöneltilebilir. Eksik yanıtlar, bankanın değerlendirmesini etkileyerek hesap açılışını geciktirebilir veya hesabın açılmasını engelleyebilir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Hesabın kullanım amacı, gelir ve ticari faaliyet hakkındaki sorulara eksiksiz yanıt verin.
• Nihai faydalanıcı ve fon kaynağı bilgilerinin de incelemeye dahil olduğunu dikkate alın.
• KYC sürecini tamamlamanın hesap açılışını garanti ettiğini varsaymayın.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberi

Gayrimenkul ve satın alma

Ödeme planı

Ödeme planı, inşaat süresince proje geliştiricisine yapılacak taksitli ödemeleri düzenleyen sözleşmesel bir anlaşmadır; banka kredisi değildir. Banka finansmanı, kredi veren kuruluşun kendi değerlendirmesine bağlı ayrı bir karardır. Sözleşmede ödeme takviminin inşaat aşamalarıyla bağlantısı, gecikme durumunda uygulanacak hükümler, ödeme para birimi ve cezalar açıkça belirtilmelidir; faizsiz ödeme veya kredi onayı varsayılmamalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Taksitlerin hangi inşaat aşamalarına bağlandığını inceleyin.
• İnşaat gecikirse ödeme yükümlülüğünüzün nasıl etkileneceğini kontrol edin.
• Ödeme para birimini ve cezaları sözleşmeden doğrulayın.

İlgili içerikler:İnşaat firmalarının taksitli ödeme planlarıGürcistan’da gayrimenkul finansmanı

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Yaşam ve şehirler

Sağlık sigortası

Sağlık sigortası, sağlık giderlerini poliçede belirtilen koşullar çerçevesinde karşılayan güvencedir. Gürcistan’ın devlet tarafından sunulan genel sağlık programı vatandaşlara yöneliktir; ülkede yaşayan yabancılar genellikle yerel veya uluslararası sigortacıların özel sağlık sigortalarından yararlanır. Büyük şehirlerde özel klinikler bulunur. Teminatlar, kapsam dışı durumlar ve acil tıbbi tahliye koşulları kontrol edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Poliçenin kapsamını ve kapsam dışı durumları sigortacıdan doğrulayın.
• Acil tıbbi tahliyenin hangi koşullarda karşılandığını inceleyin.
• Bu açıklama tıbbi tavsiye veya sigorta danışmanlığı değildir.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşam rehberi

Resmî kaynaklar: Ministry of Health of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Dijital varlıklar

Sanal varlık

Sanal varlık, NBG’ye göre değerin birbiriyle değiştirilebilir ve benzersiz olmayan dijital temsilidir. Dijital ortamda alınıp satılabilir veya transfer edilebilir; yatırım ya da ödeme amacıyla kullanılabilir. Dijital itibari para, menkul kıymetler ve diğer finansal araçlar bu tanımın dışındadır. Hukuki değerlendirme ve vergilendirme somut duruma bağlıdır. Sanal varlıklar yüksek risk taşır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Her dijital varlığın NBG’nin sanal varlık tanımına girdiğini varsaymayın.
• Hukuki ve vergisel değerlendirmeyi somut işlem özelinde yapın.
• Bu açıklama yatırım tavsiyesi değildir; yüksek riski dikkate alın.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberi

Dijital varlıklar

Sanal varlık hizmet sağlayıcısı (VASP)

VASP, NBG’ye göre başkaları adına sanal varlıklara ilişkin takas, transfer, saklama, portföy yönetimi, işlem platformu, borç verme veya ICO hizmetleri sunan kişidir. NBG’ye kayıt zorunluluğu getiren düzenleme 1 July 2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir; AML/CFT gereklilikleri uygulanır. 1 January 2026 tarihinden itibaren sağlayıcının NBG kayıt belgesini görünür biçimde sergilemesi gerekir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Hizmet sağlayıcının NBG kaydını ve sergilenen kayıt belgesini kontrol edin.
• NBG’nin kayıtsız hizmet sağlayıcılara karşı uyarıda bulunduğunu dikkate alın.

İlgili içerikler:Banka hesabı ve bankacılık rehberi

Yaşam ve şehirler

SIM kart ve eSIM

SIM kart ve eSIM, Gürcistan’da mobil iletişim hizmetlerine erişmek için kullanılan fiziksel ve dijital hat seçenekleridir. Başlıca operatörler arasında Magti, Silknet (Cellfie brand) ve diğerleri bulunur. Ön ödemeli SIM kartlar mağazalarda ve havalimanlarında genellikle pasaportla satılır. Çeşitli operatörler ve uluslararası sağlayıcılar eSIM sunar; teklifler zamanla değişebilir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Satın almadan önce güncel paket içeriğini ve kullanım koşullarını kontrol edin.
• SIM kart alırken genellikle pasaport istendiğini dikkate alın.
• eSIM seçmeden önce cihazınızın uyumluluğunu kontrol edin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşam rehberi

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Siyah karkas (Black frame)

Siyah karkas, Gürcistan’da duvarları, çatısı, pencereleri ve ana giriş kapısı bulunan kaba yapı teslim durumudur. Genellikle sıva, şap, iç kapılar, elektrik tesisatının son montajları ve vitrifiye bulunmaz. Ancak kapsam geliştiriciye göre değişir; bu nedenle yalnızca teslim adlandırmasına değil, sözleşmenin teknik şartnamesinde hangi işlerin dahil olduğuna bakılmalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Dahil olan ve olmayan işleri teknik şartnamede kontrol edin.
• Sıva, şap, elektrik işleri ve vitrifiye kapsamını ayrı ayrı inceleyin.
• Farklı geliştiricilerin aynı terimle aynı kapsamı kastettiğini varsaymayın.

İlgili içerikler:Siyah, beyaz ve yeşil karkas nedir?Yeni konut projeleri

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Yaşam ve şehirler

Şehir içi ve şehirler arası ulaşım

Gürcistan’da ulaşım, şehir içindeki toplu taşıma ve taksi seçenekleriyle şehirler arası bağlantıları kapsar. Tiflis’te metro, otobüs ve teleferik bulunur; Bolt gibi araç çağırma uygulamaları yaygın kullanılır. Georgian Railway, Tiflis ile Batum’u birbirine bağlar. Batum kompakt bir şehirdir; otobüs ve taksi seçenekleri vardır. Tiflis’te trafik yoğun olabilir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Tiflis’te güzergâh seçerken trafik yoğunluğunu dikkate alın.
• Şehir içi yolculuklarda mevcut toplu taşıma ve araç çağırma seçeneklerini karşılaştırın.
• Tiflis–Batum yolculuğu için Georgian Railway bağlantısını değerlendirin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşamTiflis ve Batum karşılaştırması

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Tarım arazisi

Tarım arazisi, sicilde tarımsal nitelikte sınıflandırılan arazidir. Organic Law on Agricultural Land Ownership uyarınca yabancı uyruklu kişilerin bu arazileri edinmesi genel olarak kısıtlanmıştır; kanunda dar kapsamlı istisnalar tanımlanır. Daireler ve tarım dışı parseller bu kısıtlamanın kapsamında değildir. Satın alınacak taşınmazın arazi kategorisi, sicil kaydı örneğinden kontrol edilmelidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Arazi kategorisini ilandaki açıklamadan değil, sicil kaydı örneğinden doğrulayın.
• Kanundaki istisnaların sizin durumunuza uygulanacağını varsaymayın.
• Tarım arazilerine ilişkin kısıtlamayı daireler ve tarım dışı parsellerle karıştırmayın.

İlgili içerikler:Gürcistan’da daire satın almak

Gayrimenkul ve satın alma

Taşınmaz satış sözleşmesi

Taşınmaz satış sözleşmesi, Gürcistan’da bir taşınmazın alım satımını düzenleyen yazılı sözleşmedir. Gürcistan Medeni Kanunu (Civil Code of Georgia) uyarınca mülkiyet, sözleşmenin imzalanmasıyla değil, alıcının bu sözleşmeye dayanılarak Public Registry (NAPR) nezdinde malik olarak tescil edilmesiyle geçer. Almanya’daki gibi noter önünde ayrıca bir “Auflassung” işlemi yapılmaz.

Nelere dikkat edilmeli?

• Taşınmazın kadastro kodunu, fiyatı ve ödeme koşullarını kontrol edin.
• Teslim durumunu ve cezai şartları sözleşmede açıkça belirleyin.
• Tescil başvurusunu kimin yapacağını netleştirin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul alım süreciGürcistan’da daire satın almak

Gayrimenkul ve satın alma

Taşınmaz sicil kaydı örneği

Taşınmaz sicil kaydı örneği, Public Registry üzerinden alınan ve taşınmazın kayıtlı bilgilerini gösteren belgedir. Belgede malik, kadastro kodu, yüzölçümü ve ipotek, haciz veya el koyma gibi kayıtlı takyidatlar yer alır. NAPR üzerinden çevrim içi alınabilir. Sözleşme imzalanmadan ve ödeme yapılmadan hemen önce güncel bir örneğinin incelenmesi önemlidir.

Nelere dikkat edilmeli?

• İmza ve ödeme öncesinde güncel bir sicil kaydı örneği isteyin.
• Malik bilgilerini, kadastro kodunu ve yüzölçümünü sözleşmeyle karşılaştırın.
• Kayıtlı ipotek, haciz ve diğer takyidatları inceleyin.

İlgili içerikler:İnşaat firması nasıl araştırılır?Gürcistan’da gayrimenkul alım süreci

Yaşam ve şehirler

Tiflis (Tbilisi)

Tiflis, Gürcistan’ın başkenti ve en büyük şehri, aynı zamanda siyasi ve ekonomik merkezidir. Ülkedeki konut inşaatlarının çoğu burada yoğunlaşır. Vake, Saburtalo ve Old Tbilisi gibi semtler arasında belirgin farklar vardır. Yerel halk, öğrenciler ve yabancı sakinler yıl boyunca kiralık konut talebi oluşturur; bu talep belirli bir fiyat veya getiri garantisi değildir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Vake, Saburtalo ve Old Tbilisi gibi semtleri ayrı ayrı değerlendirin.
• Kiralama değerlendirmesinde yerel halkın, öğrencilerin ve yabancı sakinlerin ihtiyaçlarını dikkate alın.
• Yıl boyu talebi kesintisiz doluluk veya belirli bir getiri garantisi olarak yorumlamayın.

İlgili içerikler:Tiflis’te gayrimenkulTiflis’in semtleri

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Ulusal Kamu Sicili Ajansı (NAPR)

National Agency of Public Registry (NAPR), Gürcistan Adalet Bakanlığına (Ministry of Justice) bağlı, taşınmaz sicilini ve girişimciler sicilini tutan kurumdur. Girişimciler sicili, şirketleri ve bireysel girişimcileri kapsar. Sicil verileri kamuya açıktır. Tescil ücretleri ve işlem süreleri napr.gov.ge adresinde yayımlanır; daha hızlı hizmet seçeneğinin ücreti daha yüksektir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Güncel ücretleri ve işlem sürelerini napr.gov.ge üzerinden kontrol edin.
• Seçtiğiniz hizmet hızının ücretini ayrıca inceleyin.
• Taşınmaz kayıtları ile şirket kayıtlarının farklı sicillerde tutulduğunu dikkate alın.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul alım süreciİnşaat firması nasıl araştırılır?

Yaşam ve şehirler

Uluslararası okul

Uluslararası okul, IB, İngiliz veya Amerikan programları gibi yabancı müfredatlar sunan özel okuldur. Gürcistan’da bu okullar çoğunlukla Tiflis’te, bazıları ise Batum’da bulunur. Genel eğitim kurumlarının yetkilendirilmiş olması gerekir; Ministry of Education bu konuda bilgi sağlar. Müfredat akreditasyonu, okulun beyanıyla yetinilmeden ilgili müfredat kuruluşundan doğrudan doğrulanmalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Okulun yetkilendirme durumunu Ministry of Education üzerinden kontrol edin.
• Müfredat akreditasyonunu ilgili müfredat kuruluşundan doğrudan doğrulayın.
• Kurumun yetkilendirilmesi ile müfredat akreditasyonunu ayrı ayrı inceleyin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşam rehberi

Resmî kaynaklar: Ministry of Education, Science and Youth of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Uzun süreli ve kısa süreli kiralama

Uzun süreli kiralama, Civil Code kapsamında kira sözleşmesiyle aylar veya yıllar boyunca kullanım sağlarken kısa süreli kiralama, platformlar üzerinden gecelik veya haftalık konaklamadır. Kısa süreli kiralama daha fazla yönetim gerektirir; özellikle Batumi’de mevsimsellik önemlidir. Gürcistan’da kira geliri Tax Code kapsamında vergilendirilir; uygulanacak rejim kişisel duruma bağlıdır. Bina kuralları kısa süreli kiralamayı kısıtlayabilir.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kısa süreli kiralamadan önce bina kurallarını inceleyin.
• Yönetim yükünü ve özellikle Batumi’de mevsimselliği hesaba katın.
• Kira gelirine uygulanacak vergi rejimini kendi durumunuza göre değerlendirin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul yatırımıGürcistan’da gayrimenkul vergileri

Yaşam ve şehirler

Vake

Vake, Tiflis’te yerleşik bir konut semtidir. Vake Park, kafeleri ve okullarıyla tanınan semtte gayrimenkul fiyatları şehir ortalamasının üzerindedir. Konut dokusu, Sovyet döneminden kalan binalarla yeni yapıların bir karışımından oluşur. Semtte trafik yoğunluğu ve park yeri bulma güçlüğü, konut seçerken günlük kullanım açısından dikkate alınması gereken unsurlardır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Fiyat karşılaştırmasını bina yaşı ve durumuyla birlikte yapın.
• Trafiği ve park yeri imkânlarını farklı saatlerde yerinde gözlemleyin.

İlgili içerikler:Tiflis’in semtleriTiflis’te gayrimenkul

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Vekâletname

Vekâletname, bir temsilcinin sizin adınıza imza atmasına veya tescil işlemi yapmasına yetki veren belgedir. Yurt dışında düzenlenen bir belge için genellikle noter onayı, apostil ve onaylı Gürcüce tercüme gerekir. Gürcistan, Hague Apostille Convention tarafıdır. Yetkinin hangi taşınmazı ve işlemleri kapsadığı, ayrıca geçerlilik süresi belgede açıkça sınırlandırılmalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Taşınmazı ve izin verilen işlemleri açıkça belirtin; gereğinden geniş yetki vermeyin.
• Vekâletnamenin geçerlilik süresini kontrol edin.
• Yurt dışında düzenlenen belge için noter, apostil ve tercüme gerekliliklerini doğrulayın.

İlgili içerikler:Gürcistan’da gayrimenkul alım süreciGürcistan’da daire satın almak

Şirket, vergi ve bankacılık

Vergi idaresi (Revenue Service)

Revenue Service, Gürcistan’da Ministry of Finance bünyesinde faaliyet gösteren vergi idaresidir. Vergi kaydı, beyannameler, vergi mükellefi portalı ve gümrük işlemleri bu kurumun görev alanındadır. Kurumun rs.ge adresindeki internet sitesinde bu konulara ilişkin bilgilere ulaşılabilir; Gürcistan’ın çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları hakkındaki bilgiler de Revenue Service tarafından sunulur.

Nelere dikkat edilmeli?

• Vergi kaydı ve beyanname işlemleri için rs.ge üzerindeki bilgileri kontrol edin.
• Vergi anlaşmalarına ilişkin bilgileri Revenue Service üzerinden inceleyin.

İlgili içerikler:Vergi ve vergi mukimliği rehberi

Şirket, vergi ve bankacılık

Vergi mukimliği

Vergi mukimliği, kişinin vergi bakımından bir ülkede yerleşik sayılmasıdır. Tax Code içindeki Article 34 uyarınca, vergi yılında sona eren kesintisiz herhangi bir 12 aylık dönemde Gürcistan’da fiilen 183 gün veya daha fazla bulunan gerçek kişi genellikle Gürcistan vergi mukimi sayılır. Bu durum, kişinin kendi ülkesindeki vergi yükümlülüklerini otomatik olarak sona erdirmez.

Nelere dikkat edilmeli?

• Fiilî bulunma süresini yalnızca takvim yılına göre değerlendirmeyin.
• Gürcistan vergi mukimliğinin kendi ülkenizdeki yükümlülükleri otomatik olarak kaldırdığını varsaymayın.

İlgili içerikler:Vergi ve vergi mukimliği rehberi

Oturum ve çalışma

Vizesiz kalış

Vizesiz kalış, uygun ülke vatandaşlarının Gürcistan’a vize almadan girerek izin verilen süre boyunca ülkede bulunabilmesidir. AB üyesi ülkeler dâhil birçok ülkenin vatandaşları bu imkândan yararlanabilir; birçok uyruk için süre bir yıla kadardır. Liste ve koşullar Hükümet tarafından belirlenir ve MFA konsolosluk sitesinde yayımlanır. Gayrimenkul almak tek başına ikamet hakkı doğurmaz.

Nelere dikkat edilmeli?

• Kendi vatandaşlığınız için geçerli listeyi ve koşulları MFA konsolosluk sitesinden kontrol edin.
• Gayrimenkul sahipliğini vizesiz kalıştan veya ikamet hakkından ayrı değerlendirin.

İlgili içerikler:Gayrimenkul yoluyla oturma izni

Yaşam ve şehirler

Yaşam maliyeti

Yaşam maliyeti, barınma ve günlük ihtiyaçlar için yapılan harcamaların toplamıdır. Gürcistan’da bu maliyet şehir, semt, yaşam tarzı ve GEL döviz kuruna göre önemli ölçüde değişir. Geostat resmî tüketici fiyatları ve enflasyon istatistiklerini yayımlar. İthal ürünler ve uluslararası okullar pahalı olabilir; genel bilgiler sabit bir aylık bütçe garantisi vermez.

Nelere dikkat edilmeli?

• Bütçenizi seçtiğiniz şehir, semt ve kişisel ihtiyaçlarınıza göre oluşturun.
• Geliriniz farklı bir para birimindeyse GEL kurundaki değişimleri dikkate alın.
• Geostat verilerini kişisel harcama bütçenizle aynı şey olarak görmeyin.

İlgili içerikler:Gürcistan’da yaşamGürcistan’da yaşam rehberi

Resmî kaynaklar: National Statistics Office of Georgia · Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Yaşam ve şehirler

Yeni Bulvar (New Boulevard)

Yeni Bulvar, Batum’un kıyı boyunca genişlediği, denize sıfır konumdaki daha yeni gelişim alanıdır. New Boulevard adıyla da anılan bölgede çok sayıda yüksek katlı konut ve otel projesi bulunur. Gayrimenkul değerlendirmesinde projelerin tamamlanma durumu, bina kalitesi, günlük ihtiyaçlara olan mesafe ve doluluğun mevsimlere göre değişmesi önem taşır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Projenin tamamlanma durumunu ve bina kalitesini yerinde kontrol edin.
• Günlük ihtiyaçlara ve hizmetlere olan gerçek mesafeyi inceleyin.
• Doluluk değerlendirmesinde sezon dışındaki durumu da dikkate alın.

İlgili içerikler:Batum’un semtleriBatum’da gayrimenkul

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.

Gayrimenkul ve satın alma

Yeşil karkas (Green frame)

Yeşil karkas, beyaz karkasa ek olarak bitirme işlerinin büyük bölümünü içeren, tamamlanmaya yakın teslim durumudur. Zemin kaplaması, boya, vitrifiye ve bazen kapılar bu kapsama girebilir; mobilya ve mutfak ise genellikle dahil değildir. Terim tutarlı biçimde kullanılmadığından, farklı projelerin teslim kapsamları teknik şartname üzerinden kalem kalem karşılaştırılmalıdır.

Nelere dikkat edilmeli?

• Zemin, boya, vitrifiye ve kapıları şartnamede ayrı ayrı kontrol edin.
• Mobilya ve mutfağın dahil olduğunu varsaymayın.
• Projeleri teslim adlarına göre değil, yazılı iş kapsamlarına göre karşılaştırın.

İlgili içerikler:Siyah, beyaz ve yeşil karkas nedir?

Yerel deneyime dayalı pratik bilgiler sunar; hukuki kaynak niteliği taşımaz.