01
1 — Seçim ve inceleme
Profilinize göre kısa liste, ardından müteahhit geçmişi, ruhsatlar ve tapu kaydının kontrolü.
Süreç — satın alma
Gürcistan'da satın alma süreci
Tescil
1–4 iş günü
Alıcılar
yabancılar, kota yok
Kurum
NAPR, devlet
Mülkiyet, devlet kurumu NAPR üzerinden devredilir. Aylar süren tapu zinciri yok: sözleşme ve tescil çoğu zaman aynı ya da ertesi iş günü tamamlanır. Bu gerçek bir avantaj, ama asıl işi öne çeker — incelemeye.
Odağımız tam olarak orası. Müteahhidi, ruhsatları, tapu durumunu ve sözleşme maddelerini herhangi bir ödeme yapılmadan önce kontrol ediyor, işlemi yerinde veya vekâletle yürütüyoruz.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
2 — Sözleşme ve ödeme
Ödeme, teslim ve cayma koşulları net bir sözleşme. Yeni projelerde peşinat ve taksit planı.
03
3 — Tescil
NAPR tescili ve adınıza elektronik tapu belgesi: aynı gün (350 GEL), bir iş günü içinde (270 GEL) ya da standart olarak dört iş günü içinde (150 GEL). Kaynak: NAPR (ücretler ve süreler), 21.09.2026 itibarıyla.
Süreç hakkında sık sorulanlar
Gürcistan'da tapu sistemi nasıl işliyor?+
Mülkiyet, kamu tapu kurumunda (NAPR) elektronik olarak tutulur. Kayıt, mülkiyetin belirleyici kanıtıdır ve çevrimiçi sorgulanabilir.
Noter gerekli mi?+
Her zaman değil. Birçok sözleşme doğrudan tapu kurumunda imzalanır; noter özellikle yurt dışında düzenlenen vekâletlerde önemlidir.
Müteahhit nasıl incelenir?+
Tamamlanmış projelere, teslim performansına, ortaklık yapısına, aktif şantiyelere ve ruhsat durumuna bakıyor; önceki etapların alıcılarıyla konuşuyoruz.
Riskler neler?+
Ön satışlarda başlıca riskler gecikme ve yapı kalitesidir. Bu nedenle ödeme öncesi müteahhidi ve sözleşmeyi inceliyor, geçmişi sağlam projeleri tercih ediyoruz.
Süreci birlikte konuşalım
Seçimden incelemeye, sözleşmeden tapuya kadar her adımı sizinle birlikte yürütürüz.
Devamı: Gürcistan'da gayrimenkul
Gürcistan'da ev satın almakSatın alma — GürcistanGürcistan gayrimenkul fiyatlarıFiyatlar — piyasaTaksit ve finansmanFinansman — ödeme planıTiflis'te daire satın alPiyasa 01 — BaşkentDeniz manzaralı Batum gayrimenkulüPiyasa 02 — KaradenizKutaisi'de uygun fiyatlı gayrimenkulPiyasa 03 — Uygun fiyatGürcistan'da gayrimenkul yatırımıStrateji — Yatırım