01
Müteahhit taksiti
Tipik olarak %20–30 peşinat ve teslime kadar faizsiz taksit. Koşullar projeye ve etaba göre değişir.
Finansman — ödeme planı
Gürcistan'da finansman ve taksit
Peşinat
genelde %20–30
Taksitler
teslime kadar
Koşullar
duruma göre
En yaygın yol banka değil, müteahhit: Tiflis ve Batum'daki birçok yeni proje %20–30 peşinat ve teslime kadar geliştirici aylık taksitleriyle satılıyor. Bu, başlangıç sermayesini belirgin şekilde düşürüyor ve yabancılara da açık.
Gürcü bankaları da yabancılara kredi veriyor. Faiz, vade ve özkaynak şartı her zaman bankaya, projeye, gelir belgesine ve kredi profiline bağlı — kimse önceden koşul garantisi veremez, biz de vermiyoruz.
Vladi Morai · Livo Property · Güncelleme
02
Yerel banka kredisi
Gürcü bankaları yabancıları da finanse ediyor. Gelir belgesi ve yerel hesap genelde şart; koşullar tek tek değerlendirilir.
03
Teslimde yeniden finansman
Kalan bakiye teslimden sonra banka kredisiyle kapatılabilir. Getiri ile taksit örtüşmüyorsa anlamı yok — önce hesaplıyoruz.
Finansman hakkında sık sorulanlar
Gürcistan'da taksitle daire alınabilir mi?+
Evet, birçok yeni projede. %20–30 peşinat ve teslime kadar faizsiz aylık taksit yaygındır. Kesin koşulları müteahhit belirler.
Yabancılar Gürcistan'da kredi alabilir mi?+
Prensipte evet. Bankalar yerleşik olmayanlara da kredi verir; karar ve koşullar alıcıya ve gayrimenkule göre belirlenir.
Gürcistan'da banka hesabı gerekir mi?+
Taksit ödemeleri ve kredi için genellikle gereklidir. Hesap, bankada bizzat açılır.
Sabit faiz oranı veriyor musunuz?+
Hayır. Faiz ve vadeler piyasaya ve kişiye bağlıdır. Sizin durumunuz için teyit etmediğimiz hiçbir koşulu paylaşmıyoruz.
Banka kredisi, öz sermaye ve koşullar
Bu bölümler Gürcistan'da banka finansmanının genel işleyişini anlatır. Somut koşulları bilerek belirtmiyoruz: bankaya, mülke ve durumunuza göre değişir ve sürekli güncellenir.
Konut kredisi ve banka kredisi
Banka kredisi, satış sözleşmesinden ayrı olarak bir Gürcü bankasıyla yapılan bağımsız bir sözleşmedir. Banka başvuruyu, geliri ve mülkü tek tek değerlendirir; onay, tutar, para birimi, vade ve faize kendisi karar verir.
- Mülk genellikle teminat olur ve Kamu Sicili'ne takyidat olarak işlenir.
- Kredi lari veya döviz cinsinden verilebilir; kur riskini borçlu taşır.
- Onay ancak bankanın incelemesinden sonra gelir, önceden verilmez.
Öz sermaye ve peşinat
Hem banka kredisi hem de müteahhit taksit planı öz sermaye gerektirir. Gerekli oranı banka veya müteahhit her durumda ayrı belirler; herkes için geçerli bir asgari oran yoktur.
- Tescil ücretleri, tercüme, noter ve gerekirse ekspertiz gibi ek masrafları da hesaba katın.
- Bankalar genellikle paranın kaynağına dair belge ister.
Bankalar ve uygunluk
Yerleşik olmayanlara kredi verip vermeyeceğine her banka kendi politikasıyla karar verir. Tek tek banka veya koşul belirtmiyoruz; bunlar değişir ve profilinize bağlıdır.
- Genellikle gelir, mevcut borçlar, ikamet ülkesi ve mülkün kendisi incelenir.
- Uygulamada çoğu zaman bir Gürcü banka hesabı gerekir; hesap ilgili bankanın kurallarına göre açılır.
- Birkaç bankanın teklifini karşılaştırın ve toplam maliyeti yazılı isteyin.
Ödeme planlarını alın
Taksitli projeleri peşinat, vade ve aylık tutarla birlikte gönderelim.
Devamı: Gürcistan'da gayrimenkul
Gayrimenkulle oturum izniOturum — gayrimenkulGürcistan'da yaşamYaşam — GürcistanHausHirsch Real Estate GeorgiaOrtaklık — HausHirschGürcistan'da gayrimenkul: en önemli sorulara cevaplarGürcistan'da müteahhitten taksitli ödemeTiflis'te daire satın alPiyasa 01 — BaşkentDeniz manzaralı Batum gayrimenkulüPiyasa 02 — KaradenizKutaisi'de uygun fiyatlı gayrimenkulPiyasa 03 — Uygun fiyatGürcistan'da gayrimenkul yatırımıStrateji — Yatırım