01
150.000 $ üzeri eşik (geçici izin)
Belirleyici olan tescilli gayrimenkul değeridir. Duruma göre birden fazla mülk birlikte değerlendirilebilir.
Oturum — gayrimenkul
Gayrimenkulle Gürcistan'da oturum izni
Eşik
150.000 $ üzeri (geçici)
Statü
geçici, yenilenebilir
Dayanak
tescilli mülkiyet
1 Mart 2026 itibarıyla Gürcistan, Yabancıların ve Vatansızların Hukuki Statüsüne İlişkin Gürcistan Kanunu kapsamında mülk sahipliğini bir oturum rotasıyla birleştiriyor: tarım dışı bir gayrimenkulün piyasa değeri, akredite bir değer uzmanınca belirlendiği üzere, geçici kısa süreli oturum izni başvurusuna temel oluşturması için 150.000 USD'yi aşmalıdır. Eş ve çocuklar yasal koşullar altında dahil edilebilir. İzin, tescilli mülkiyete bağlıdır ve koşullar karşılandığı sürece yenilenir. Bu, farklı koşullara sahip ayrı Investment Residence Permit'ten farklıdır; bu iznin yatırım eşiği yaklaşık 300.000 USD'den başlar (Kaynaklar: Yabancıların ve Vatansızların Hukuki Statüsüne İlişkin Gürcistan Kanunu, matsne.gov.ge; SDA, 21 Eylül 2026 itibarıyla).
Kararı ilgili makam her başvuru için ayrı verir. Biz gayrimenkul tarafındaki belgeleri hazırlıyor, göçmenlik ve vergi konularında uzman danışmanlarla çalışıyoruz — sonuç garantisini kimse veremez.
Vladi Morai · Livo Property · Güncelleme
02
Mülkiyete bağlı
İzin geçicidir ve mülkiyetin sürmesine bağlıdır. Satış, statüyü etkiler.
03
Aile bireyleri
Duruma göre aile bireyleri de kapsama alınabilir. Ayrıntıyı uzman danışmanlarla netleştiriyoruz.
Oturum izni hakkında sık sorulanlar
Gayrimenkul almak otomatik oturum sağlar mı?+
Hayır. Akredite bir değer uzmanınca onaylandığı üzere piyasa değeri 150.000 USD'yi aşan tarım dışı gayrimenkul, yalnızca mülk sahibi ve yasal koşullar altında eş ve çocuklar için geçici oturum izni başvurusu seçeneğini açar. Farklı koşullara sahip ayrı Investment Residence Permit'in yatırım eşiği yaklaşık 300.000 USD'dir. Karar her bir olayda makam tarafından verilir, sonuç garanti edilmez (Kaynaklar: Yabancıların ve Vatansızların Hukuki Statüsüne İlişkin Gürcistan Kanunu; SDA, 21 Eylül 2026 itibarıyla).
Gürcistan'da sürekli yaşamam gerekir mi?+
Gayrimenkul almak için sürekli bulunma şartı yoktur. Göçmenlik ve vergi sonuçları kendi durumunuz için incelenmelidir.
Vergisel etkisi nedir?+
Gürcistan'ın birçok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması var. Gürcistan'daki gayrimenkulden elde edilen kira geliri kural olarak Gürcistan'da vergilendirilir. Bu genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir.
Başvuruyu siz mi yürütüyorsunuz?+
Gayrimenkulle ilgili belgeleri düzenliyor, sizi yerel uzman hukuk bürolarına yönlendiriyoruz. Hukuki veya vergisel danışmanlık vermiyoruz.
Yatırım analizi isteyin
Bütçenize ve hedeflediğiniz yatırım eşiğine uygun daireleri kontrol edelim.
Devamı: Gürcistan'da gayrimenkul
Gürcistan'da yaşamYaşam — GürcistanHausHirsch Real Estate GeorgiaOrtaklık — HausHirschGürcistan'da ev satın almakSatın alma — GürcistanGürcistan'da gayrimenkul: en önemli sorulara cevaplarGürcistan'da gayrimenkul: vergiler ve ek maliyetlerTiflis'te daire satın alPiyasa 01 — BaşkentDeniz manzaralı Batum gayrimenkulüPiyasa 02 — KaradenizKutaisi'de uygun fiyatlı gayrimenkulPiyasa 03 — Uygun fiyatGürcistan'da gayrimenkul yatırımıStrateji — Yatırım