01
Teslim şekli belirleyici
Kaba inşaat (white frame), yarı bitmiş (green frame) ve anahtar teslim arasında ciddi fiyat farkı var. Tadilat gerçek para ve zaman demek; hesaba hep katıyoruz.
Fiyatlar — piyasa
Gürcistan'da gayrimenkul fiyatları
Batum
~50.000 $'dan
Tiflis
~100.000 $'dan
Kutaisi
~35.000 $'dan
Gürcistan piyasası çok parçalı: aynı caddedeki iki proje arasında müteahhide, teslim şekline, kata ve manzaraya göre yüzde 40 fark olabilir. Bu yüzden ülke geneli için tek bir metrekare fiyatı yanıltıcıdır. Belirleyici olan, ulaşılabilir kiraya oranla belirli mikro konumdaki metrekare fiyatıdır.
Yılda iki kez piyasa verileri ve aktif projelerle karşılaştırdığımız referans değerlerle çalışıyoruz; her rakamın yanında tarih ve kaynak yer alır. Ayrıntılı döküm piyasa raporumuzda.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Sahil mi, başkent mi
Batum girişte daha ucuz ama sezonluk. Tiflis daha pahalı; buna karşılık talep yıl boyu sürüyor ve uzun dönem kira daha istikrarlı.
03
Fiyat, getiri demek değil
En ucuz metrekare nadiren en iyi yatırımdır. Rakam vermeden önce boşluk, yönetim ve giderleri düşüyoruz.
Fiyatlar hakkında sık sorulanlar
Batum'da deniz manzaralı daire kaça?+
Yeni projelerde kompakt deniz manzaralı üniteler yaklaşık 50.000 $'dan başlıyor. Yeni Bulvar'daki prestijli projelerde fiyatlar belirgin şekilde yukarıda.
Tiflis'te fiyatlar nasıl?+
Vake ve Saburtalo gibi talep gören semtlerde makul giriş yaklaşık 100.000 $; nitelikli yeni projeler çoğunlukla 150.000–300.000 $ aralığında.
Fiyatlar artmaya devam eder mi?+
Fiyat tahmini yayınlamıyoruz. Değerlendirilebilecek olan arz, inşaat hacmi ve talep eğilimidir; bunları raporda tarih ve kaynakla açıklıyoruz.
Satış bedeline ek maliyetler neler?+
Tescil ücretleri görece düşük. Asıl kalemler tadilat, mobilya, yönetim ve işletme giderleri — bunları her daire için ayrı çıkarıyoruz.
Güncel fiyat listesini alın
Bütçenize ve hedef bölgenize uyan projelerin güncel fiyatlarını ve ödeme planlarını gönderelim.
Devamı: Gürcistan'da gayrimenkul
Gürcistan'da ev satın almakSatın alma — GürcistanGürcistan'da satın alma süreciSüreç — satın almaTaksit ve finansmanFinansman — ödeme planıTiflis'te daire satın alPiyasa 01 — BaşkentDeniz manzaralı Batum gayrimenkulüPiyasa 02 — KaradenizKutaisi'de uygun fiyatlı gayrimenkulPiyasa 03 — Uygun fiyatGürcistan'da gayrimenkul yatırımıStrateji — Yatırım