Розстрочка від забудовника в Грузії

Коротко пояснюємо

Ви підписуєте попередній договір, сплачуєте перший внесок, а потім фіксовані щомісячні платежі. Лише після завершення будівництва та приймання об'єкта вас реєструють власником у реєстрі.

• —Платежі тривають до передачі об'єкта, не довше.
• —При достроковій оплаті знижки зазвичай обговорювані.
• —При переоформленні права власності сплачується залишок суми.

На що звернути увагу?

Розстрочка переносить ризик на етап будівництва — тому строки, затримки та умови платежів обов'язково мають бути в договорі.

• —Прив'язуйте платежі до ходу будівництва, а не лише до календарних місяців.
• —Що відбувається з платежами при затримці будівництва? Фіксуйте письмово.
• —Отримувач платежу має бути компанією-стороною договору.
• —Визначте валюту платежів і курс конвертації.

Приклад

Ціна купівлі 90 000 USD, перший внесок 25 % = 22 500 USD, залишок 67 500 USD — 27 щомісячних платежів по 2 500 USD. Та сама ціна при оплаті готівкою часто на 5–10 % нижча — ця знижка і є ціною розстрочки.

Ризики

Якщо забудовник збанкрутує або будівництво затримається, у вас ще немає зареєстрованого права власності. Це головна причина ретельно перевіряти забудовника перед першим внеском.