Фінансування · Документи

Документи для кредиту та розстрочки в Грузії

Банківський кредит чи розстрочка від забудовника — якщо підготувати документи заздалегідь, ви заощадите час і уникнете зайвих запитів. Тут зібрано те, що на практиці просять найчастіше.

Які підтвердження потрібні у конкретному випадку, вирішує кожен банк, нотаріус і державний орган самостійно. Перелік не замінює уточнення у відповідній установі.

Для банківського кредиту

Грузинські банки розглядають заявки іноземців індивідуально. Найчастіше просять:

  • Закордонний паспорт або інший чинний документ, що посвідчує особу
  • Підтвердження доходу: розрахункові листи, трудовий договір або податкову декларацію для підприємців
  • Банківські виписки, що підтверджують власні кошти та їхнє походження
  • Договір купівлі-продажу чи попередній договір і актуальний витяг з Публічного реєстру (NAPR)
  • Звіт про оцінку об'єкта, який зазвичай замовляє сам банк

Для розстрочки від забудовника

За розстрочки банк не перевіряє вашу платоспроможність. Тому особливо важливі документи, які ви отримуєте від забудовника й перевіряєте самі:

  • Договір або попередній договір із графіком платежів, строком передачі та умовами у разі затримки
  • Витяг з реєстру: кому належить ділянка і чи є обтяження
  • Дозвіл на будівництво проєкту
  • Підтвердження оплати кожного внеску

Переклади та засвідчення

Іноземні документи часто треба перекласти й нотаріально засвідчити, іноді з апостилем. Яка форма потрібна, вирішують банк, нотаріус або реєстраційний орган — краще з'ясувати це до поїздки.

Довіреність, якщо ви не в Грузії

Багато кроків можна виконати за нотаріальною довіреністю. Її обсяг і форму варто заздалегідь погодити з грузинським нотаріусом.

Це орієнтир, а не вичерпний перелік і не юридична чи фінансова консультація. Вимоги встановлює й може змінювати кожна установа; жодних обіцянок щодо кредиту, ставки чи строку тут немає.

Переглянути документи разом?

Нерухомість у Грузії: відповіді на головні запитання