Рассрочка от застройщика в Грузии

Кратко

Вы подписываете предварительный договор, платите первый взнос и затем фиксированные ежемесячные платежи. Только после завершения строительства и приемки вас регистрируют в реестре как собственника.

• —Платежи идут до передачи объекта, не дольше.
• —При досрочной оплате скидки обсуждаются.
• —При переходе права собственности остаток становится к оплате.

На что обратить внимание?

Рассрочка переносит риск на этап строительства — поэтому в договоре должны быть срок, просрочка и триггеры платежей.

• —Привязывайте платежи к ходу строительства, а не только к календарным месяцам.
• —Что происходит с платежами при задержке строительства? Зафиксируйте письменно.
• —Получатель платежа должен быть компанией по договору.
• —Определите валюту платежей и курс пересчета.

Пример

Цена покупки 90 000 USD, первый взнос 25 % = 22 500 USD, остаток 67 500 USD в 27 ежемесячных платежах по 2 500 USD. Та же цена за наличные часто на 5–10 % ниже — эта скидка и есть цена рассрочки.

Риски

Если застройщик обанкротится или сдача затянется, у вас еще нет зарегистрированного права собственности. Это главная причина тщательно проверять застройщика перед первым взносом.