01
Ваке и Сабуртало
Самые востребованные районы города: развитая инфраструктура, международные школы, короткие расстояния — и самая надёжная сдача в аренду.
Рынок 01 — Столица
Купить квартиру в Тбилиси
Вход
от $100 000
Валовая доходность
5–9 % годовых
Регистрация права
1–4 рабочих дня
Тбилиси — самый стабильный рынок недвижимости Грузии: столица, административный центр и место притяжения для специалистов, предпринимателей и долгосрочных арендаторов со всего региона. Покупая квартиру в Тбилиси, вы покупаете круглогодичный спрос, а не сезонность — этим город отличается от прибрежного рынка Батуми.
Мы подбираем проверенные квартиры в новостройках и отдельные объекты вторичного рынка в Ваке, Сабуртало, Исани и Старом городе. Вход начинается примерно от $100 000, у многих застройщиков доступна рассрочка с первоначальным взносом и ежемесячными платежами до сдачи дома. Мы проверяем застройщика, статус в реестре и договор до того, как переходят деньги.
02
Новостройка в рассрочку
Многие проекты предлагают первоначальный взнос 20–30 % и беспроцентную рассрочку от застройщика до сдачи дома. Возможно последующее банковское финансирование.
03
Аренда включена
По запросу организуем меблировку, долгосрочную или краткосрочную аренду и управление через собственные структуры и местных партнёров.
Активные новостройки в обзоре рынка
В Тбилиси новостройки распределены по устоявшимся жилым районам и новым осям на краю города. Для долгосрочной аренды транспорт, окружение и стадия отделки важнее общей цены — поэтому мы сравниваем цену за м² внутри одной локации.
Востребованные районы
- Ваке
- Сабуртало
- Старый город и Сололаки
- Крцаниси
- Исани
- Диди Дигоми
Частые вопросы о Тбилиси
Сколько стоит квартира в Тбилиси?+
Разумная точка входа в востребованных районах — около $100 000. Дальше рынок открыт: качественные новостройки в Ваке часто стоят от $150 000 до $300 000.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Тбилиси?+
Да. Иностранные покупатели могут приобретать квартиры и другую несельскохозяйственную недвижимость на своё имя. Ограничения действуют только на сельскохозяйственные земли.
Какой район лучше для сдачи в аренду?+
Ваке и Сабуртало — лучший выбор для стабильной долгосрочной аренды, Старый город и Сололаки — для краткосрочного проживания. Мы просчитываем каждую локацию под вашу цель ещё до покупки.
Запросить объекты в Тбилиси
Сообщите нам бюджет и цель — мы пришлём подходящие варианты с расчётом доходности и проверкой застройщика.