01
Собственность на своё имя
Квартиры, дома и коммерческие площади доступны иностранцам напрямую. Ограничения касаются только сельхозземель.
Покупка — Грузия
Купить квартиру в Грузии
Вход
от ~50 000 $
Регистрация
1–4 рабочих дня
Валовая доходность
5–12 % годовых
Грузия — одна из немногих стран, где иностранец покупает жилую недвижимость на своё имя: без разрешений, квот и обязательного вида на жительство. Право собственности регистрируется в государственном реестре NAPR — в день подачи заявления (350 лари), в течение одного рабочего дня (270 лари) или в стандартном режиме в течение четырёх рабочих дней (150 лари); более быстрая регистрация стоит дороже (источник: NAPR, тарифы и сроки, по состоянию на 21.09.2026).
Мы не публикуем каталог объявлений. Сначала определяем бюджет, цель и горизонт вложений, а затем ищем на рынке Тбилиси, Батуми и Кутаиси — включая предпродажи и объекты, которые не попадают на порталы.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Порог входа по городам
Батуми — от 50 000 $, Тбилиси — от 100 000 $, Кутаиси — от 35 000 $ для ликвидных объектов в проверенных проектах.
03
Проверка до оплаты
История застройщика, разрешения, выписка из реестра и договор проверяются до первого платежа.
Частые вопросы о покупке в Грузии
Может ли иностранец купить квартиру в Грузии?+
Да. Иностранные граждане покупают жилую недвижимость на своё имя. Вид на жительство или местная компания для этого не нужны.
Сколько стоит квартира в Грузии?+
Ликвидные новостройки начинаются примерно от 50 000 $ в Батуми и от 100 000 $ в Тбилиси. В премиальных локациях обычный диапазон — 200 000–400 000 $.
Сколько длится сделка?+
Регистрация права собственности в NAPR возможна в день подачи заявления (350 лари), в течение одного рабочего дня (270 лари) или в стандартном режиме в течение четырёх рабочих дней (150 лари). Подбор, проверка и согласование договора — как правило, несколько недель.
Нужно ли приезжать в Грузию?+
Поездка желательна, но не обязательна: сделку можно провести дистанционно по нотариальной доверенности.
Получить подборку объектов
Назовите бюджет, город и цель — пришлём подборку с ценами, графиком платежей и расчётом доходности.
Читайте дальше: недвижимость в Грузии
Цены на недвижимость в ГрузииЦены — рынокКак проходит сделка в ГрузииПроцесс — сделкаРассрочка и финансированиеФинансирование — платежиКупить квартиру в ТбилисиРынок 01 — СтолицаНедвижимость в Батуми с видом на мореРынок 02 — Черное мореБюджетная недвижимость в КутаисиРынок 03 — БюджетИнвестиции в недвижимость ГрузииСтратегия — Инвестиции