01
1 — Подбор и проверка
Короткий список под ваш профиль, затем проверка истории застройщика, разрешений и выписки из реестра.
Процесс — сделка
Как проходит покупка недвижимости в Грузии
Регистрация
1–4 рабочих дня
Покупатели
иностранцы без квот
Реестр
NAPR, государственный
Право собственности переходит через государственный реестр NAPR. Многомесячных цепочек, как в Европе, здесь нет: в зависимости от выбранной услуги регистрация происходит в день подачи заявления (350 лари), в течение одного рабочего дня (270 лари) или в стандартном режиме в течение четырёх рабочих дней (150 лари) (источник: NAPR, тарифы и сроки, по состоянию на 21.09.2026). Это преимущество, но оно переносит всю настоящую работу вперёд — на проверку.
Именно на ней мы концентрируемся: проверяем застройщика, разрешения, статус объекта и условия договора до любого платежа и сопровождаем сделку лично или по доверенности.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
2 — Договор и оплата
Договор с понятными условиями оплаты, сроков сдачи и расторжения. В новостройках — первый взнос и рассрочка.
03
3 — Регистрация
Регистрация в NAPR и электронная выписка на ваше имя — в день подачи заявления, за один рабочий день или в стандартном режиме за четыре рабочих дня, в зависимости от выбранной услуги.
Частые вопросы о сделке
Как устроен реестр недвижимости в Грузии?+
Собственность ведётся электронно в публичном реестре NAPR. Запись в реестре и есть подтверждение права, её можно проверить онлайн.
Нужен ли нотариус?+
Не всегда. Многие договоры оформляются прямо в реестре; нотариус важен прежде всего для доверенностей, выданных за рубежом.
Как проверить застройщика?+
Смотрим сданные проекты, соблюдение сроков, структуру собственности, текущие стройки и разрешения — и общаемся с покупателями прошлых очередей.
Какие риски?+
В предпродажах основные риски — задержка стройки и качество. Поэтому мы проверяем застройщика и договор до оплаты и предпочитаем проекты с историей.
Обсудить сделку
Пройдём весь путь вместе: подбор, проверка, договор и регистрация — на вашем языке.
Читайте дальше: недвижимость в Грузии
Купить квартиру в ГрузииПокупка — ГрузияЦены на недвижимость в ГрузииЦены — рынокРассрочка и финансированиеФинансирование — платежиКупить квартиру в ТбилисиРынок 01 — СтолицаНедвижимость в Батуми с видом на мореРынок 02 — Черное мореБюджетная недвижимость в КутаисиРынок 03 — БюджетИнвестиции в недвижимость ГрузииСтратегия — Инвестиции