01
Порог от ~100 000 $ (временный статус)
Значение имеет зарегистрированная стоимость объекта для временного краткосрочного ВНЖ. Отдельная Investment Residence Permit требует иных условий — в частности, около 300 000 USD.
ВНЖ — недвижимость
ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости
Порог
от ~100 000 $ (временный)
Статус
временный, продлеваемый
Основание
зарегистрированная собственность
Грузия связывает владение недвижимостью с перспективой вида на жительство: при инвестиции примерно от 100 000 USD можно подать заявление на временный краткосрочный ВНЖ (short-term residence permit). Статус привязан к зарегистрированной собственности и продлевается, пока условия сохраняются. Отдельно от него существует Investment Residence Permit с другими условиями — в частности, порогом инвестиций примерно от 300 000 USD (источник: SDA, по состоянию на 21.09.2026).
Решение принимает уполномоченный орган индивидуально. Мы готовим документы по объекту и работаем с профильными юристами и налоговыми консультантами — гарантий результата не даёт никто.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Привязка к собственности
Разрешение временное и зависит от сохранения права собственности. Продажа влияет на статус.
03
Члены семьи
В зависимости от ситуации возможна подача на членов семьи. Детали уточняем с профильными консультантами.
Частые вопросы о ВНЖ
Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ автоматически?+
Нет. Собственность примерно от 100 000 USD лишь открывает возможность подать заявление на временный краткосрочный ВНЖ. Отдельная Investment Residence Permit требует иных условий — в частности, около 300 000 USD. Решение принимается индивидуально, гарантий результата нет (источник: SDA, по состоянию на 21.09.2026).
Нужно ли постоянно жить в Грузии?+
Для покупки недвижимости постоянное присутствие не требуется. Вопросы миграционных и налоговых последствий стоит проверить по вашей ситуации.
Как это влияет на налоги?+
У Грузии есть соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами. Доход от аренды грузинской недвижимости, как правило, облагается в Грузии; ставка 5 % может применяться согласно ст. 81(2) Налогового кодекса Грузии к физическим лицам, сдающим жильё для проживания без вычета расходов, — уточняйте применительно к вашему случаю (источник: Tax Code of Georgia, ст. 81(2), по состоянию на 21.09.2026). Это общая информация, а не налоговая консультация.
Вы сопровождаете подачу?+
Мы готовим документацию по объекту и направляем к профильным юристам на месте. Юридических и налоговых консультаций сами не оказываем.
Запросить инвестиционный анализ
Проверим, какие объекты подходят под ваш бюджет и нужный порог инвестиции.
Читайте дальше: недвижимость в Грузии
Купить квартиру в ГрузииПокупка — ГрузияЦены на недвижимость в ГрузииЦены — рынокКак проходит сделка в ГрузииПроцесс — сделкаКупить квартиру в ТбилисиРынок 01 — СтолицаНедвижимость в Батуми с видом на мореРынок 02 — Черное мореБюджетная недвижимость в КутаисиРынок 03 — БюджетИнвестиции в недвижимость ГрузииСтратегия — Инвестиции