01
Стадия отделки
White frame, green frame и «под ключ» отличаются по цене существенно. Отделка стоит реальных денег и времени — мы её всегда считаем.
Цены — рынок
Цены на недвижимость в Грузии
Батуми
от ~50 000 $
Тбилиси
от ~100 000 $
Кутаиси
от ~35 000 $
Рынок Грузии крайне неоднородный: два проекта на одной улице могут отличаться по цене на 40 % — из-за застройщика, стадии отделки, этажа и вида. Поэтому средняя цена «по стране» мало о чём говорит. Значение имеет цена квадратного метра в конкретной микролокации относительно достижимой аренды.
Мы работаем с ориентирами, которые пересматриваем дважды в год по рыночным данным и текущим проектам, и указываем дату и источник рядом с каждой цифрой. Подробный разбор — в нашем рыночном отчёте.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Побережье и столица
Батуми дешевле на входе, но сезонный. Тбилиси дороже, зато спрос круглогодичный и аренда стабильнее.
03
Цена — не доходность
Самый дешёвый метр редко бывает лучшей инвестицией. Мы вычитаем простой, управление и расходы до того, как назвать цифру.
Частые вопросы о ценах
Сколько стоит квартира у моря в Батуми?+
Компактные видовые студии и однокомнатные в новостройках начинаются примерно от 50 000 $. Премиальные проекты на Новом бульваре стоят заметно дороже.
Какие цены в Тбилиси?+
Разумный вход в востребованных районах — Ваке, Сабуртало — около 100 000 $; качественные новостройки часто в диапазоне 150 000–300 000 $.
Будут ли цены расти дальше?+
Прогнозов по ценам мы не даём. Оценивать можно предложение, объёмы строительства и динамику спроса — это разобрано в отчёте с датой и источником.
Какие расходы кроме цены?+
Госрегистрация недорогая. Существеннее отделка, мебель, управление и коммунальные расходы — мы расписываем их по каждому объекту.
Получить актуальный прайс
Пришлём актуальные цены и графики платежей по проектам, подходящим под ваш бюджет и город.
Читайте дальше: недвижимость в Грузии
Купить квартиру в ГрузииПокупка — ГрузияКак проходит сделка в ГрузииПроцесс — сделкаРассрочка и финансированиеФинансирование — платежиКупить квартиру в ТбилисиРынок 01 — СтолицаНедвижимость в Батуми с видом на мореРынок 02 — Черное мореБюджетная недвижимость в КутаисиРынок 03 — БюджетИнвестиции в недвижимость ГрузииСтратегия — Инвестиции