01
Стадія оздоблення має значення
White frame, green frame і «під ключ» суттєво відрізняються за ціною. Оздоблення коштує реальних грошей і часу, тому ми завжди враховуємо це в розрахунку.
Ціни — Дані ринку
Ціни на нерухомість у Грузії
Батумі
від ~$50,000
Тбілісі
від ~$100,000
Кутаїсі
від ~$35,000
Грузинський ринок дуже неоднорідний: два комплекси на одній вулиці можуть відрізнятися за ціною на 40 відсотків залежно від забудовника, стадії оздоблення, поверху та виду з вікна. Тому усереднена ціна за квадратний метр «по Грузії» дає мало користі. Важлива саме ціна за м² у конкретній мікролокації відносно реальної можливої орендної ставки.
Ми працюємо з референтними значеннями, які переглядаємо двічі на рік на основі ринкових даних і реальних проєктів, і завжди вказуємо дату та джерело поруч із кожною цифрою. Повний розбір — у нашому звіті про ринок.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Узбережжя чи столиця
Батумі дешевше на вході, але сезонний. Тбілісі коштує дорожче, зате забезпечує попит цілий рік і стабільніші довгострокові оренди.
03
Ціна — не дохідність
Найнижча ціна за квадратний метр рідко буває найкращою інвестицією. Перш ніж назвати цифру, ми віднімаємо витрати на утримання, простій і управління.
Часті запитання про ціни
Скільки коштує квартира з видом на море в Батумі?+
Компактні квартири з видом на море в нових будинках починаються від приблизно $50,000. Великі квартири в преміальних проєктах на Новому бульварі коштують значно дорожче.
Які ціни на нерухомість у Тбілісі?+
Реалістичний вхідний поріг у популярних районах, таких як Ваке чи Сабуртало, — близько $100,000; якісні новобудови часто коштують від $150,000 до $300,000.
Чи ціни продовжуватимуть зростати?+
Ми не публікуємо прогнози цін. Оцінити можна пропозицію, будівельну активність і тенденції попиту — ми пояснюємо їх у звіті про ринок із зазначенням дати та джерела.
Які витрати додаються до ціни купівлі?+
Реєстраційні збори порівняно невеликі. Основні статті — оздоблення, меблювання, управління та поточні витрати, які ми деталізуємо для кожного об'єкта.
Отримати актуальний прайс-лист
Ми надішлемо актуальні ціни та плани оплати для проєктів, що відповідають вашому бюджету та цільовому регіону.
Читайте далі: нерухомість у Грузії
Купити нерухомість у ГрузіїКупівля — ГрузіяЯк купити нерухомість у ГрузіїПроцес — КупівляФінансування та розстрочкаФінансування — Плани оплатиКупити квартиру в ТбілісіРинок 01 — СтолицяНерухомість у Батумі з видом на мореРинок 02 — Чорне мореБюджетна нерухомість у КутаїсіРинок 03 — БюджетІнвестиції в нерухомість ГрузіїСтратегія — Інвестиції