01
Найнижчий поріг входу
Кутаїсі — найдоступніший з трьох ринків. Навіть невеликий бюджет дозволяє купити цілий об'єкт, а не частку.
Ринок 03 — Бюджет
Купити нерухомість у Кутаїсі
Позиціонування
найдоступніший ринок
Призначення
довгострокова оренда
Реєстрація права
1–2 дні
Кутаїсі — третє за величиною місто Грузії, колишня царська столиця і, завдяки міжнародному аеропорту, місто з прямими лоукост-рейсами по Європі. За ціною воно помітно нижче Тбілісі й Батумі: саме тут починається ринок для покупців з невеликим бюджетом.
Місто цікаве насамперед для довгострокової оренди студентам, працівникам та віддаленим співробітникам, а також як диверсифікація поряд з об'єктом у Тбілісі чи Батумі. Тут ми особливо ретельно перевіряємо стан будівлі та статус власності, оскільки частка старого житлового фонду вища.
02
Довгострокова оренда замість сезонності
Попит формують студенти, місцеві працівники та віддалені співробітники — це більш передбачувано, ніж туристична заповнюваність.
03
Аеропорт як драйвер
Міжнародний аеропорт із лоукост-рейсами до Європи підтримує стабільний потік прибуття та попит у регіоні.
Часті запитання про Кутаїсі
Чи є сенс інвестувати в Кутаїсі?+
Як доповнення — так. Вхід низький, а довгострокова оренда передбачувана. Зростання вартості зазвичай нижче, ніж у Тбілісі, зате й вкладений капітал менший.
На що звернути увагу в старому житловому фонді?+
На стан будівлі, комунікації, дах, спільне майно та статус у реєстрі. Саме ці пункти ми перевіряємо на місці до внесення першого внеску.
Чи можна поєднати Тбілісі та Кутаїсі?+
Так, це поширена стратегія: стабільний за вартістю об'єкт у Тбілісі плюс доступний, орієнтований на дохідність об'єкт у Кутаїсі.
Запросити бюджетні об'єкти
Повідомте нам свій бюджет — ми покажемо, що реально доступно в Кутаїсі, включно з розрахунком оренди.