01
Власність на власне ім'я
Квартири, будинки та комерційні приміщення іноземці можуть купувати напряму. Обмеження стосуються лише сільськогосподарської землі.
Купівля — Грузія
Купити нерухомість у Грузії
Вхід
від ~$50,000
Реєстрація
1–4 робочі дні
Валова дохідність
5–12% на рік
Грузія — одна з небагатьох країн, де іноземці можуть купувати житлову нерухомість у власне ім'я — без дозволів, квот, місцевого партнера чи вимоги про резидентство. Право власності передається через державний реєстр (NAPR) і оформлюється залежно від обраної послуги: того самого дня, протягом одного робочого дня або, як стандарт, протягом чотирьох робочих днів.
Ми не публікуємо каталог оголошень. Замість того щоб ганятися за оголошеннями на порталах, ми спершу визначаємо ваш бюджет, мету та часовий горизонт, а потім шукаємо варіанти на ринках Тбілісі, Батумі та Кутаїсі від вашого імені — включно з передпродажними та закритими об'єктами, які ніколи не потрапляють на публічні платформи.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Вхідний поріг за містами
Батумі — від приблизно $50,000, Тбілісі — від приблизно $100,000, Кутаїсі — від приблизно $35,000 — для придатних до здачі в оренду об'єктів у перевірених забудовників.
03
Спершу due diligence
Репутація забудовника, дозволи на будівництво, статус у реєстрі та формулювання договору перевіряються ще до будь-якого платежу.
Часті запитання про купівлю нерухомості в Грузії
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Грузії?+
Так. Іноземні громадяни можуть володіти житловою нерухомістю в Грузії у власне ім'я. Посвідка на проживання чи місцева компанія не потрібні.
Скільки коштує квартира в Грузії?+
Придатні до здачі в оренду квартири в нових будинках починаються приблизно від $50,000 у Батумі та $100,000 у Тбілісі. Об'єкти в престижних локаціях зазвичай коштують від $200,000 до $400,000.
Скільки часу займає купівля?+
Реєстрація права власності в NAPR відбувається, залежно від обраної послуги, того самого дня (350 ларі), протягом одного робочого дня (270 ларі) або, як стандартний варіант, протягом чотирьох робочих днів (150 ларі); швидші варіанти коштують дорожче. Джерело: NAPR (збори і строки), станом на 21.09.2026. Підбір, перевірка та узгодження договору зазвичай займають кілька тижнів.
Чи потрібно їхати до Грузії особисто?+
Особистий огляд рекомендований, але не обов'язковий. Купівлю можна здійснити дистанційно через нотаріально засвідчену довіреність.
Отримати підбірку об'єктів
Розкажіть про свій бюджет, регіон та мету — і ми надішлемо персоналізовану добірку з прайс-листом, планом оплати та розрахунком дохідності.
Читайте далі: нерухомість у Грузії
Ціни на нерухомість у ГрузіїЦіни — Дані ринкуЯк купити нерухомість у ГрузіїПроцес — КупівляФінансування та розстрочкаФінансування — Плани оплатиКупити квартиру в ТбілісіРинок 01 — СтолицяНерухомість у Батумі з видом на мореРинок 02 — Чорне мореБюджетна нерухомість у КутаїсіРинок 03 — БюджетІнвестиції в нерухомість ГрузіїСтратегія — Інвестиції