Panoramica di mercato — nuovo
Il mercato del nuovo in Georgia è ampio: a Tbilisi e Batumi nascono continuamente progetti residenziali con qualità, posizioni e fasce di prezzo molto diverse. Monitoriamo il mercato in modo continuo — anonimo e aggregato — così capisci prima la struttura e poi parli del singolo progetto.
Questa pagina spiega come funziona il nuovo in Georgia: piani rateali del costruttore, livelli di finitura, prezzo al metro quadro come metro di paragone e le verifiche prima del primo pagamento. Progetti concreti, listini e piani di pagamento li vediamo di persona.
Panoramica aggregata e anonima. Nomi dei progetti, costruttori e indirizzi solo in un colloquio personale. dati al: 2026-09-22.
Apri la mappa dei progettiTbilisi è capitale e mercato del lavoro: domanda tutto l'anno, affitto lungo, occupazione più stabile, prezzo d'ingresso più alto. Batumi vive di costa e turismo: ingresso più basso, picchi stagionali, rendimenti lordi più alti con più volatilità e più gestione.
Molti costruttori offrono rate senza interessi durante il cantiere: un acconto e poi pagamenti mensili fino alla consegna. Se convenga il 20 o il 30 per cento dipende dallo stato dei lavori e dal contratto: condizioni diverse e negoziabili.
Solo il prezzo al metro quadro rende confrontabili i progetti: stessa posizione, stessa finitura, stessa data di consegna. Senza questi riferimenti il prezzo totale dice poco.
Tre fattori determinano l'affittabilità: la micro-posizione, lo storico del costruttore e una data di consegna realistica. Verifichiamo permessi, stato della proprietà e contratto prima di ogni pagamento.
In Georgia gli appartamenti si vendono in diversi stati di finitura: la differenza decide quanto budget serve dopo l'acquisto.
Sì. L'acquisto prima della consegna è comune e di solito più conveniente. Contano lo storico del costruttore, il contratto e una data di consegna realistica: è ciò che verifichiamo prima.
In genere il 20–30 per cento, poi rate mensili senza interessi fino alla consegna, a seconda di progetto, stato dei lavori e trattativa.
La forbice è ampia e dipende da posizione e finitura. Diamo intervalli difendibili per i tuoi criteri, non un prezzo pubblicitario — i valori aggregati sono sulla mappa.
I dati dei progetti sono protetti da contratti e concorrenza. Pubblicamente mostriamo solo dati aggregati e anonimi; i progetti concreti dopo un breve colloquio.
Dicci budget, città e orizzonte temporale: prepariamo una selezione breve e verificata con piano di pagamento e calcolo del rendimento.