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1 — Selezione e verifiche
Rosa di immobili sul tuo profilo, poi controllo dello storico del costruttore, dei permessi e della visura.
Iter — acquisto
Come si compra un immobile in Georgia
Registrazione
1–4 giorni lavorativi
Acquirenti
stranieri, senza quote
Registro
NAPR, statale
Il trasferimento di proprietà avviene tramite l'agenzia statale NAPR. Non esiste una catena di mesi come in Europa occidentale: contratto e registrazione avvengono spesso nello stesso giorno o in quello successivo. È un vantaggio reale, ma sposta tutto il lavoro serio a monte, nelle verifiche.
È lì che concentriamo il nostro lavoro: controlliamo costruttore, permessi, stato della proprietà e clausole contrattuali prima di qualsiasi pagamento, e seguiamo l'atto di persona o su procura.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
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2 — Contratto e pagamento
Contratto con condizioni chiare su pagamenti, consegna e recesso. Nel nuovo, con acconto e piano rateale.
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3 — Registrazione
Registrazione al NAPR e attestazione elettronica di proprietà a tuo nome: lo stesso giorno (350 GEL), entro un giorno lavorativo (270 GEL) oppure, come opzione standard, entro quattro giorni lavorativi (150 GEL). Fonte: NAPR (tariffe e tempistiche), aggiornato al 21.09.2026.
Domande frequenti sull'iter
Come funziona il registro immobiliare georgiano?+
La proprietà è gestita elettronicamente dal registro pubblico NAPR. L'iscrizione è la prova determinante del diritto e può essere verificata online.
Serve un notaio?+
Non sempre. Molti contratti si firmano direttamente al registro; il notaio è rilevante soprattutto per le procure rilasciate all'estero.
Come si verifica un costruttore?+
Analizziamo progetti consegnati, rispetto dei tempi, assetto societario, cantieri attivi e permessi, e parliamo con acquirenti delle fasi precedenti.
Quali sono i rischi?+
Nelle prevendite i rischi principali sono ritardi e qualità costruttiva. Per questo verifichiamo costruttore e contratto prima di ogni pagamento e privilegiamo progetti con uno storico solido.
Parliamo dell'iter
Ti accompagniamo in ogni passaggio: selezione, verifiche, contratto e registrazione.
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