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Proprietà a proprio nome
Appartamenti, case e spazi commerciali sono acquistabili direttamente dagli stranieri. Le restrizioni riguardano solo i terreni agricoli.
Acquisto — Georgia
Comprare casa in Georgia
Ingresso
da ~50.000 $
Registrazione
1–4 giorni lavorativi
Rendimento lordo
5–12 % annuo
La Georgia è uno dei pochi paesi in cui uno straniero può acquistare un immobile residenziale a proprio nome: nessun permesso, nessuna quota, nessun socio locale e nessun obbligo di residenza. La proprietà si trasferisce tramite il registro pubblico NAPR, e la tempistica dipende dal servizio scelto: stesso giorno, un giorno lavorativo o, come standard, quattro giorni lavorativi.
Non pubblichiamo un catalogo di annunci. Prima definiamo budget, obiettivo e orizzonte temporale, poi cerchiamo sul mercato di Tbilisi, Batumi e Kutaisi — comprese le prevendite e gli immobili off-market che non arrivano mai sui portali.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
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Soglia di ingresso per città
Batumi da circa 50.000 $, Tbilisi da 100.000 $, Kutaisi da 35.000 $ — per unità affittabili in progetti verificati.
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Verifica prima del pagamento
Storico del costruttore, permessi, visura e clausole contrattuali vengono controllati prima del primo versamento.
Domande frequenti sull'acquisto in Georgia
Uno straniero può comprare casa in Georgia?+
Sì. I cittadini stranieri possono possedere immobili residenziali a proprio nome. Non servono permesso di soggiorno né società locale.
Quanto costa un appartamento in Georgia?+
I nuovi appartamenti affittabili partono da circa 50.000 $ a Batumi e 100.000 $ a Tbilisi. Nelle zone di pregio l'intervallo abituale è 200.000–400.000 $.
Quanto dura l'acquisto?+
La registrazione della proprietà presso il NAPR avviene, a seconda del servizio scelto, lo stesso giorno (350 GEL), entro un giorno lavorativo (270 GEL) oppure, come opzione standard, entro quattro giorni lavorativi (150 GEL); le varianti più rapide costano una tariffa più alta. Fonte: NAPR (tariffe e tempistiche), aggiornato al 21.09.2026. Selezione, verifiche e trattativa contrattuale richiedono in genere alcune settimane.
Devo viaggiare in Georgia?+
Una visita è consigliata ma non obbligatoria: l'acquisto è possibile anche da remoto con procura notarile.
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