01
Conta lo stato di finitura
White frame, green frame e chiavi in mano hanno prezzi molto diversi. La finitura costa tempo e denaro reali: la calcoliamo sempre.
Prezzi — mercato
Prezzi degli immobili in Georgia
Batumi
da ~50.000 $
Tbilisi
da ~100.000 $
Kutaisi
da ~35.000 $
Il mercato georgiano è molto frammentato: due progetti sulla stessa via possono differire del 40 % a seconda del costruttore, dello stato di finitura, del piano e della vista. Un prezzo medio al metro quadro «per la Georgia» dice quindi poco. Conta il prezzo al metro quadro nella microzona specifica rispetto all'affitto realizzabile.
Lavoriamo con valori di riferimento che rivediamo due volte l'anno confrontandoli con i dati di mercato e i progetti attivi, indicando data e fonte accanto a ogni cifra. Il dettaglio completo è nel nostro report di mercato.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Costa contro capitale
Batumi ha un ingresso più basso ma è stagionale. Tbilisi costa di più e offre domanda tutto l'anno e locazioni più stabili.
03
Prezzo non è rendimento
Il metro quadro più economico raramente è l'investimento migliore. Scontiamo sfitto, gestione e spese prima di indicare una cifra.
Domande frequenti sui prezzi
Quanto costa un appartamento vista mare a Batumi?+
Le unità compatte con vista mare nei nuovi progetti partono da circa 50.000 $. I progetti premium sul Nuovo Boulevard costano sensibilmente di più.
Quali sono i prezzi a Tbilisi?+
Un ingresso realistico nei quartieri richiesti come Vake o Saburtalo è intorno ai 100.000 $; le nuove costruzioni di qualità si collocano spesso tra 150.000 e 300.000 $.
I prezzi continueranno a salire?+
Non pubblichiamo previsioni sui prezzi. Si possono valutare offerta, attività edilizia e andamento della domanda: li spieghiamo nel report con data e fonte.
Quali costi si aggiungono al prezzo?+
Le imposte di registrazione sono contenute. Pesano di più finiture, arredo, gestione e spese correnti: li dettagliamo per ogni immobile.
Ricevi il listino aggiornato
Inviamo prezzi e piani di pagamento aggiornati dei progetti adatti al tuo budget e alla città scelta.
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