01
Ratenplan beim Bauträger
Üblich sind 20–30 % Anzahlung und zinsfreie Raten bis zur Fertigstellung. Die konkreten Bedingungen unterscheiden sich je Projekt und Bauabschnitt.
Finanzierung — Zahlungspläne
Immobilien in Georgien finanzieren
Anzahlung
typisch 20–30 %
Raten
bis Fertigstellung
Konditionen
individuell
Der häufigste Weg ist nicht die Bank, sondern der Bauträger: Viele Neubauprojekte in Tiflis und Batumi werden mit 20 bis 30 Prozent Anzahlung und zinsfreien monatlichen Raten bis zur Übergabe verkauft. Das senkt den Kapitalbedarf zum Start deutlich und ist auch für Ausländer offen.
Zusätzlich vergeben georgische Banken Immobilienkredite an Ausländer. Konditionen, Laufzeit und Eigenkapitalanforderung hängen immer von Bank, Projekt, Einkommensnachweis und Bonität ab — pauschale Zusagen gibt es nicht und wir machen keine. Wir stellen den Kontakt her und bereiten die Unterlagen mit Ihnen vor.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Bankfinanzierung vor Ort
Georgische Banken finanzieren auch Ausländer. Voraussetzung sind Einkommensnachweise und ein lokales Konto; Konditionen werden individuell geprüft.
03
Anschlussfinanzierung
Nach Fertigstellung lässt sich der Restbetrag häufig über eine Bank ablösen. Sinnvoll ist das nur, wenn Rendite und Rate zusammenpassen — wir rechnen es durch.
Häufige Fragen zur Finanzierung
Kann ich eine Wohnung in Georgien auf Raten kaufen?+
Ja, bei vielen Neubauprojekten. Üblich sind eine Anzahlung von 20 bis 30 Prozent und zinsfreie monatliche Raten bis zur Übergabe. Die genauen Bedingungen legt der Bauträger fest.
Können Ausländer in Georgien einen Immobilienkredit bekommen?+
Grundsätzlich ja. Georgische Banken vergeben Kredite auch an Nichtansässige. Ob und zu welchen Konditionen, entscheidet die Bank im Einzelfall anhand Bonität und Objekt.
Brauche ich ein Konto in Georgien?+
Für Ratenzahlungen und Bankfinanzierungen ist ein lokales Konto in der Regel sinnvoll. Die Eröffnung erfolgt persönlich vor Ort.
Nennt ihr feste Zinssätze?+
Nein. Zinssätze und Laufzeiten sind marktabhängig und individuell. Wir nennen keine Konditionen, die wir nicht für Ihren Fall bestätigt haben.
Zahlungspläne erhalten
Wir senden Ihnen Projekte mit Ratenzahlung inklusive Anzahlung, Laufzeit und monatlicher Belastung.
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