01
Ausbaustufe zählt
„White frame“ (Rohbau), „green frame“ und schlüsselfertig unterscheiden sich erheblich im Preis. Der Ausbau kostet real Geld und Zeit — wir kalkulieren ihn immer mit.
Preise — Marktdaten
Immobilienpreise in Georgien
Batumi
ab ca. 50.000 $
Tiflis
ab ca. 100.000 $
Kutaissi
ab ca. 35.000 $
Der georgische Immobilienmarkt ist kleinteilig: Zwischen zwei Projekten auf derselben Straße können 40 Prozent Preisunterschied liegen — je nach Bauträger, Ausbaustufe, Etage und Blickachse. Ein pauschaler Quadratmeterpreis für „Georgien“ hilft deshalb wenig. Entscheidend ist der Preis pro Quadratmeter in der konkreten Mikrolage im Verhältnis zur erzielbaren Miete.
Wir arbeiten mit Richtwerten, die wir halbjährlich gegen Marktdaten und laufende Projekte prüfen, und weisen Stichtag und Quelle bei jeder Zahl aus. Die detaillierte Aufstellung mit Entwicklung, Renditen und Methodik finden Sie in unserem Marktbericht.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Küste vs. Hauptstadt
Batumi ist im Einstieg günstiger, aber saisonabhängig. Tiflis kostet mehr, liefert dafür ganzjährige Nachfrage und stabilere Langzeitmieten.
03
Preis ist nicht Rendite
Der günstigste Quadratmeterpreis ist selten die beste Anlage. Wir rechnen Nebenkosten, Leerstand und Verwaltung gegen, bevor eine Zahl im Angebot steht.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen
Was kostet eine Wohnung in Batumi am Meer?+
Kompakte Einheiten mit Meerblick in Neubauprojekten starten bei rund 50.000 US-Dollar. Größere Wohnungen in Premiumprojekten am neuen Boulevard liegen deutlich darüber.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Tiflis?+
Der sinnvolle Einstieg in gefragten Lagen wie Vake oder Saburtalo liegt bei rund 100.000 US-Dollar; hochwertige Neubauwohnungen bewegen sich häufig zwischen 150.000 und 300.000 US-Dollar.
Steigen die Immobilienpreise in Georgien weiter?+
Wir geben keine Preisprognosen ab. Belastbar sind Angebot, Bautätigkeit und Nachfrageentwicklung — diese Faktoren erläutern wir im Marktbericht mit Stichtag und Quelle.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis?+
Die Eintragung beim Register ist vergleichsweise günstig. Relevant sind eher Ausbau, Möblierung, Verwaltung und laufende Betriebskosten — wir stellen diese Positionen pro Objekt auf.
Aktuelle Preisliste erhalten
Wir senden Ihnen die aktuellen Preise und Zahlungspläne der Projekte, die zu Ihrem Budget und Ihrer Zielregion passen.
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