التقسيط من المطور في جورجيا

بإيجاز

توقعون عقداً أولياً، وتدفعون الدفعة الأولى ثم أقساطاً شهرية ثابتة. لا يتم تسجيلكم كمالك في السجل إلا بعد الإنجاز والاستلام.

• —تستمر الأقساط حتى التسليم، وليس بعد ذلك.
• —خصومات الدفع المبكر قابلة للتفاوض.
• —عند نقل الملكية، يصبح المبلغ المتبقي مستحقاً.

ما الذي يجب مراعاته؟

تنقل خطة التقسيط المخاطرة إلى مرحلة البناء — لذا يجب أن يتضمن العقد الموعد والتأخير ومحفزات الدفع.

• —اربطوا الأقساط بتقدم البناء، وليس فقط بأشهر تقويمية.
• —ماذا يحدث للأقساط عند تأخير البناء؟ يجب تنظيم ذلك كتابياً.
• —يجب أن تكون الجهة المستلمة للدفعات هي شركة العقد.
• —حددوا عملة الأقساط وسعر التحويل.

مثال

سعر شراء 90,000 USD، دفعة أولى 25% = 22,500 USD، والباقي 67,500 USD على 27 قسطاً شهرياً بقيمة 2,500 USD لكل قسط. غالباً ما يكون السعر النقدي نفسه أقل بنسبة 5–10% — هذا الخصم هو ثمن التقسيط.

المخاطر

إذا تعثر المطور أو تأخر الإنجاز، لن يكون لديكم بعد ملكية مسجلة. هذا هو السبب الرئيسي لفحص المطور بعناية قبل الدفعة الأولى.