01
إطلالة بحرية من 50,000 دولار
الدخول في باتومي أقل بكثير من تبليسي. حتى الوحدات الصغيرة بإطلالة على البحر الأسود يمكن تأجيرها للسياح.
السوق 02 — البحر الأسود
شراء عقارات في باتومي
الدخول
من حوالي 50,000 دولار
العائد الإجمالي
8–12٪ سنويًا
الأقساط
متاحة عبر المطور
باتومي هي محرك السياحة في جورجيا على البحر الأسود — كورنيش، كازينوهات، فنادق وأفق يزداد ارتفاعًا كل عام. بالنسبة للمستثمرين، هذا يعني دورات تأجير قصيرة، إشغالًا عاليًا في الموسم وأدنى نقطة دخول بين الأسواق الجورجية الكبرى.
نتوسط في شقق بإطلالة بحرية ضمن مشاريع قيد الإنشاء على البوليفارد الجديد وفي جونيو ووسط المدينة — كثير منها بدفعة أولى وخطة أقساط من المطور. يمكن ترتيب الفرش والإدارة والتأجير قصير الأمد معنا.
02
عائد مرتبط بالموسم
التأجير قصير الأمد في موسم الصيف يحمل معظم العائد السنوي. نحسب بإشغال متحفظ وليس بأفضل الأرقام.
03
جونيو والبوليفارد الجديد
امتداد ساحلي هادئ مقابل الكورنيش الحضري: نمطان مختلفان تمامًا للاستخدام الشخصي والتأجير.
مشاريع جديدة نشطة في نظرتنا للسوق
تنمو باتومي على طول الساحل: كلما اقتربت من البحر والكورنيش ارتفع السعر والطلب قصير الأجل. في الداخل ينخفض سعر المتر ويزيد الاعتماد على الموسم والإدارة.
أحياء مطلوبة
- البوليفار الجديد
- خيمشياشفيلي
- باتومي القديمة
- غونيو وكفارياتي
- محور المطار
الأسئلة الشائعة حول باتومي
هل باتومي مجدية للمستثمرين؟+
بالنسبة للمستثمرين المرتاحين للتأجير السياحي قصير الأمد، نعم: الدخول منخفض والعائد الإجمالي عادة بين 8–12٪ سنويًا. إذا أردت دخلًا ثابتًا طوال العام، فتبليسي هي الخيار الأفضل.
كيف يُفرض الضريبة على دخل الإيجار؟+
يمكن فرض ضريبة بنسبة 5٪ على إجمالي دخل الأفراد الطبيعيين من تأجير المساحات السكنية للاستخدام السكني، دون خصم أي تكاليف (قانون الضرائب الجورجي، المادة 81(2)، حتى 21.09.2026). نراجع التصنيف لحالتك الخاصة.
هل تتولون التأجير؟+
نعم. الفرش والتصوير والإدراج وإدارة الضيوف والمحاسبة تُنظَّم من خلال هياكلنا الخاصة وشركائنا المحليين المختارين.
اطلب وحدات بإطلالة بحرية
نرسل لك الوحدات المتاحة مع المخطط والسعر وجدول الدفع وحساب العائد لمعدل الإشغال المستهدف.