01
١ — الاختيار والتحقق
قائمة مختصرة بناءً على ملفك، ثم التحقق من سجل المطوّر ورخصه ومستخرج السجل العقاري.
الإجراءات — الشراء
كيفية شراء عقار في جورجيا
التسجيل
1-4 أيام عمل
المشترون
أجانب، بلا حصص
السجل
NAPR، حكومي
تُنقل الملكية في جورجيا عبر الوكالة الوطنية للسجل العام (NAPR). لا توجد سلسلة إجراءات تستغرق أشهرًا: حسب الخدمة المختارة، يتم التسجيل في يوم تقديم الطلب (350 لاري)، أو خلال يوم عمل واحد (270 لاري)، أو ضمن المسار العادي خلال أربعة أيام عمل (150 لاري) (المصدر: NAPR، الرسوم والمواعيد، بتاريخ 21.09.2026). هذه السرعة ميزة حقيقية، لكنها تنقل كل العمل الجاد إلى مرحلة الفحص النافي للجهالة مسبقًا.
وهنا يتركّز عملنا؛ فنتحقق من المطوّر والرخص وحالة الملكية وبنود العقد قبل تحفيز أي دفعة مالية، ونحضر الموعد معك أو ننوب عنك بموجب توكيل.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
٢ — العقد والدفع
عقد شراء بشروط واضحة للدفع والتسليم والانسحاب. عادة ما تتضمن المشاريع الجديدة دفعة أولى وخطة تقسيط.
03
٣ — التسجيل
التسجيل لدى NAPR، يليه إثبات إلكتروني للملكية باسمك، في نفس يوم الطلب أو خلال يوم عمل واحد أو ضمن المسار العادي خلال أربعة أيام عمل، حسب الخدمة المختارة.
أسئلة شائعة حول الإجراءات
كيف يعمل السجل العقاري في جورجيا؟+
تُسجَّل الملكية إلكترونيًا لدى السجل العام (NAPR). القيد هو الإثبات الحاسم للملكية ويمكن التحقق منه عبر الإنترنت.
هل أحتاج إلى كاتب عدل؟+
ليس دائمًا. تُنفَّذ الكثير من العقود مباشرة في السجل العقاري؛ ويكون التوثيق العدلي مهمًا بشكل أساسي للتوكيلات الصادرة من الخارج.
كيف تتحققون من المطوّر في جورجيا؟+
ننظر إلى المشاريع المنجزة وسجل التسليم وهيكل الملكية ومواقع البناء النشطة وحالة الرخص، ونتحدث إلى مشترين من مراحل سابقة.
ما هي المخاطر؟+
في حالات البيع المسبق، المخاطر الرئيسية هي التأخير في البناء وجودة التنفيذ. لذلك نفحص المطوّرين وبنود العقد قبل أي دفعة ونفضّل المشاريع ذات السجل المثبت.
تحدث معنا حول الإجراءات
نرافقك في كل خطوة: الاختيار، والفحص النافي للجهالة، والعقد، والتسجيل، بلغتك.
تابع القراءة: العقارات في جورجيا
شراء عقار في جورجياالشراء — جورجياأسعار العقارات في جورجياالأسعار — بيانات السوقالتمويل وخطط التقسيطالتمويل — خطط الدفعشراء شقق في تبليسيالسوق 01 — العاصمةعقارات باتومي بإطلالة على البحرالسوق 02 — البحر الأسودعقارات اقتصادية في كوتايسيالسوق 03 — اقتصاديالاستثمار العقاري في جورجيااستراتيجية — استثمار