الإقامة — العقار
اعتبارًا من 1 مارس 2026، تربط جورجيا بين تملّك العقار ومسار إقامة بموجب قانون جورجيا بشأن المركز القانوني للأجانب وعديمي الجنسية: يجب أن تتجاوز القيمة السوقية للعقار غير الزراعي 150,000 دولار، كما يحدّدها مثمّن معتمد، لدعم طلب الحصول على تصريح إقامة مؤقت قصير الأجل. يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأبناء وفق الشروط القانونية. يرتبط التصريح بالملكية المسجلة ويُجدَّد طالما استمرت الشروط مستوفاة. ويختلف هذا عن Investment Residence Permit المنفصل الذي له شروط مختلفة، وأبرزها حد استثمار يبدأ من نحو 300,000 دولار (المصادر: قانون جورجيا بشأن المركز القانوني للأجانب وعديمي الجنسية، matsne.gov.ge؛ SDA، بتاريخ 21 سبتمبر 2026).
تتخذ السلطات القرار في كل حالة على حدة. نحن نُعِدّ المستندات المتعلقة بالعقار ونعمل مع مستشارين متخصصين في شؤون الهجرة والضرائب؛ لا يمكن لأحد ضمان النتيجة، ونحن لا نفعل ذلك.
Vladi Morai · Livo Property · آخر تحديث
يجب أن تتجاوز القيمة السوقية المسجّلة لعقار غير زراعي، كما يحدّدها مثمّن معتمد، 150,000 دولار لتُحتسب لتصريح الإقامة المؤقت. أما Investment Residence Permit المنفصل فله شروط مختلفة، أبرزها نحو 300,000 دولار.
التصريح مؤقت ويعتمد على استمرار الملكية. بيع العقار يؤثر على الوضع.
يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأبناء وفق الشروط القانونية. نوضح التفاصيل مع مستشارين متخصصين.
لا. عقار غير زراعي تتجاوز قيمته السوقية 150,000 دولار، يؤكدها مثمّن معتمد، يفتح فقط خيار تقديم طلب تصريح الإقامة المؤقت قصير الأجل للمالك، ووفق الشروط القانونية، للزوج/الزوجة والأبناء. أما Investment Residence Permit المنفصل فله شروط مختلفة، أبرزها نحو 300,000 دولار. تبتّ السلطات في كل حالة على حدة، دون ضمان للنتيجة (المصادر: قانون جورجيا بشأن المركز القانوني للأجانب وعديمي الجنسية؛ SDA، بتاريخ 21 سبتمبر 2026).
الحضور الدائم غير مطلوب لشراء العقار. ينبغي مراجعة الآثار المتعلقة بالهجرة والضرائب لحالتك الفردية.
لدى جورجيا اتفاقيات لتجنّب الازدواج الضريبي مع العديد من الدول. يُفرض عادة على دخل الإيجار من العقار الجورجي في جورجيا؛ ويمكن أن تنطبق نسبة 5٪ بموجب المادة 81(2) من قانون الضرائب الجورجي على الأفراد الذين يؤجّرون وحدات سكنية لأغراض السكن دون خصم التكاليف — يُرجى التحقق من حالتك الخاصة (المصدر: Tax Code of Georgia، المادة 81(2)، بتاريخ 21.09.2026). هذه معلومات عامة وليست استشارة ضريبية.
نُعِدّ المستندات المتعلقة بالعقار ونحيلك إلى مكاتب محاماة ومستشارين محليين متخصصين. لا نقدّم استشارات قانونية أو ضريبية بأنفسنا.
نتحقق من العقارات التي تناسب ميزانيتك وحد الاستثمار الذي تستهدفه.