01
الحد الأدنى من ~100,000 دولار (إقامة مؤقتة)
المهم هو قيمة العقار المسجلة لتصريح الإقامة المؤقت قصير الأجل. أما Investment Residence Permit المنفصل فله شروط مختلفة، أبرزها نحو 300,000 دولار.
الإقامة — العقار
تصريح الإقامة في جورجيا عبر العقار
الحد الأدنى
من ~100,000 دولار (مؤقت)
الوضع
مؤقت، قابل للتجديد
الأساس
الملكية المسجلة
تربط جورجيا بين تملّك العقار ومسار الإقامة: يمكن لاستثمار عقاري بنحو 100,000 دولار أن يدعم طلب الحصول على تصريح إقامة مؤقتة قصيرة الأجل (short-term residence permit). يرتبط التصريح بالملكية المسجلة ويُجدَّد طالما استمرت الشروط مستوفاة. ويختلف هذا عن Investment Residence Permit المنفصل الذي له شروط أخرى، وأبرزها حد استثمار يبدأ من نحو 300,000 دولار (المصدر: SDA، بتاريخ 21.09.2026).
يُتخذ القرار من قبل السلطات حالة بحالة. نحن نُعِدّ المستندات المتعلقة بالعقار ونعمل مع مستشارين متخصصين في شؤون الهجرة والضرائب؛ لا يمكن لأحد ضمان النتيجة، ونحن لا نفعل ذلك.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
مرتبط بالملكية
التصريح مؤقت ويعتمد على استمرار الملكية. بيع العقار يؤثر على الوضع.
03
أفراد الأسرة
حسب الحالة، يمكن إدراج أفراد الأسرة. نوضح التفاصيل مع مستشارين متخصصين.
أسئلة شائعة حول الإقامة
هل شراء عقار يمنح الإقامة تلقائيًا؟+
لا. تملّك عقار بقيمة نحو 100,000 دولار يفتح فقط خيار تقديم طلب تصريح الإقامة المؤقت قصير الأجل. أما Investment Residence Permit المنفصل فله شروط مختلفة، أبرزها نحو 300,000 دولار. تقرر السلطات كل حالة بشكل فردي، ولا ضمان للنتيجة (المصدر: SDA، بتاريخ 21.09.2026).
هل يجب أن أعيش في جورجيا بشكل دائم؟+
الحضور الدائم غير مطلوب لشراء العقار. ينبغي مراجعة الآثار المتعلقة بالهجرة والضرائب لحالتك الفردية.
ماذا عن الضرائب؟+
لدى جورجيا اتفاقيات لتجنّب الازدواج الضريبي مع العديد من الدول. يُفرض عادة على دخل الإيجار من العقار الجورجي في جورجيا؛ ويمكن أن تنطبق نسبة 5٪ بموجب المادة 81(2) من قانون الضرائب الجورجي على الأفراد الذين يؤجّرون وحدات سكنية لأغراض السكن دون خصم التكاليف — يُرجى التحقق من حالتك الخاصة (المصدر: Tax Code of Georgia، المادة 81(2)، بتاريخ 21.09.2026). هذه معلومات عامة وليست استشارة ضريبية.
هل تتولون تقديم الطلب؟+
نُعِدّ المستندات المتعلقة بالعقار ونحيلك إلى مكاتب محاماة ومستشارين محليين متخصصين. لا نقدّم استشارات قانونية أو ضريبية بأنفسنا.
اطلب تحليلًا استثماريًا
نتحقق من العقارات التي تناسب ميزانيتك وحد الاستثمار الذي تستهدفه.
تابع القراءة: العقارات في جورجيا
شراء عقار في جورجياالشراء — جورجياأسعار العقارات في جورجياالأسعار — بيانات السوقكيفية شراء عقار في جورجياالإجراءات — الشراءشراء شقق في تبليسيالسوق 01 — العاصمةعقارات باتومي بإطلالة على البحرالسوق 02 — البحر الأسودعقارات اقتصادية في كوتايسيالسوق 03 — اقتصاديالاستثمار العقاري في جورجيااستراتيجية — استثمار