الضرائب والتكاليف
جورجيا بسيطة الهيكل ضريبياً عند الشراء والتأجير: لا ضريبة نقل ملكية، ضريبة مقطوعة منخفضة على إيجار السكن، ورسوم سجل منخفضة. الحاسم هو ما يحدث في دولة إقامتكم.
البيانات التالية مؤرخة. يتغير القانون الضريبي، لذا يجب مناقشة الحالة الملموسة مع مستشار ضريبي قبل الشراء.
الشراء نفسه رخيص: رسوم السجل، الترجمات، وربما التوثيق والمحاماة.
بموجب المادة 81(2) من قانون الضرائب الجورجي، تُطبق عادة على تأجير الأفراد لعقار سكني بغرض السكن نسبة مقطوعة 5% من الإيجار الإجمالي، دون خصم التكاليف؛ يُرجى التحقق من القواعد الحالية لحالتكم. تُطبق قواعد مختلفة في حال الهيكل التجاري أو التأجير عبر شركة.
بالإضافة إلى الضرائب، تحدد رسوم المبنى والإدارة والصيانة عائدكم الصافي.
| البند | القيمة | ملاحظة |
|---|---|---|
| ضريبة الإيجار (فرد، سكني) | 5% من الإيجار الإجمالي | دون خصم التكاليف |
| ضريبة نقل الملكية | غير موجودة | رسوم السجل بدلاً منها |
| رسوم السجل | نفس اليوم / يوم واحد / 4 أيام | الخيارات الأسرع أعلى تكلفة (NAPR) |
| ضريبة الأملاك | منخفضة، مرتبطة بالدخل | مراعاة الحدود المعفاة |
| رسوم المبنى | 0.2–0.6 USD/م²/شهرياً | حسب المشروع |
بموجب المادة 81(2) من قانون الضرائب الجورجي، بالنسبة للأفراد المؤجرين عقاراً سكنياً بغرض السكن، تبلغ النسبة عادة 5% من الإيجار الإجمالي، دون خصم التكاليف (بتاريخ: 2026-09-21). تُطبق نسب مختلفة على الهياكل التجارية — يُرجى التحقق في الحالة الفردية.
تحدد اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي أي دولة تفرض الضريبة؛ ومع ذلك قد يبقى هناك التزام إفصاح في دولة الإقامة. يُرجى توضيح ذلك مع مستشار ضريبي لحالتكم.
نعم، لكنها منخفضة ومرتبطة بحدود دخل الأسرة. بالنسبة لكثير من الملاك لا تُفرض أصلاً أو تُفرض بمبلغ ضئيل. بتاريخ: 2026-09-21.
بتاريخ: 2026-09-21. البيانات الضريبية معلومات عامة وليست استشارة ضريبية — يُرجى التحقق في الحالة الملموسة. المصادر: قانون الضرائب الجورجي، المادة 81(2) — https://new.matsne.gov.ge/en/document/view/1043717؛ NAPR، Fees and Terms — https://napr.gov.ge/en/page/fees-and-terms/immovable-property-registration-fee. · بتاريخ: 2026-09-21
نجمّع تكاليف الشراء الإضافية والتكاليف الجارية والعبء الضريبي لعقاركم المستهدف.