01
ملكية باسمك الخاص
يمكن للأجانب شراء الشقق والمنازل والمساحات التجارية مباشرةً. تقتصر القيود على الأراضي الزراعية فقط.
الشراء — جورجيا
شراء عقار في جورجيا
الدخول
من ~50,000 دولار
التسجيل
1-4 أيام عمل
العائد الإجمالي
5-12٪ سنويًا
تُعد جورجيا من الدول القليلة التي يمكن فيها للأجانب تملّك العقارات السكنية باسمهم الخاص، دون الحاجة إلى تصريح أو حصة أو شريك محلي أو شرط إقامة. يتم نقل الملكية عبر السجل العقاري الحكومي (NAPR)، الذي يتيح التسجيل في يوم تقديم الطلب نفسه (350 لاري)، أو خلال يوم عمل واحد (270 لاري)، أو ضمن المسار العادي خلال أربعة أيام عمل (150 لاري)؛ المسارات الأسرع تكلّف رسومًا أعلى (المصدر: NAPR، الرسوم والمواعيد، بتاريخ 21.09.2026).
نحن لا ننشر كتالوج إعلانات. فبدلًا من ملاحقة إعلانات المنصات، نحدد أولًا ميزانيتك وهدفك وأفقك الزمني، ثم نبحث في أسواق تبليسي وباتومي وكوتايسي نيابةً عنك، بما في ذلك الوحدات قيد البيع المسبق وغير المعلنة التي لا تصل إلى المنصات العامة.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
حدّ الدخول حسب المدينة
باتومي بدءًا من نحو 50,000 دولار، وتبليسي بدءًا من نحو 100,000 دولار، وكوتايسي بدءًا من نحو 35,000 دولار، لوحدات قابلة للتأجير في مشاريع تم فحصها.
03
الفحص النافي للجهالة أولًا
يتم التحقق من سجل المطوّر ورخص البناء وحالة السجل العقاري وصياغة العقد قبل أي دفعة مالية.
أسئلة شائعة حول الشراء في جورجيا
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جورجيا؟+
نعم. يمكن للمواطنين الأجانب تملّك عقارات سكنية في جورجيا باسمهم الخاص، دون الحاجة إلى تصريح إقامة أو شركة محلية.
كم تبلغ تكلفة شقة في جورجيا؟+
تبدأ الشقق الجديدة القابلة للتأجير من نحو 50,000 دولار في باتومي و100,000 دولار في تبليسي. أما المواقع المميزة فتتراوح غالبًا بين 200,000 و400,000 دولار.
كم تستغرق عملية الشراء؟+
يمكن أن يتم تسجيل الملكية لدى NAPR في يوم تقديم الطلب (350 لاري)، أو خلال يوم عمل واحد (270 لاري)، أو ضمن المسار العادي خلال أربعة أيام عمل (150 لاري). أما الاختيار والفحص النافي للجهالة والتفاوض على العقد فتستغرق عادة بضعة أسابيع.
هل يجب عليّ السفر إلى جورجيا؟+
تُنصح الزيارة الميدانية لكنها ليست إلزامية. يمكن إتمام عملية الشراء عن بُعد أيضًا عبر توكيل موثّق.
احصل على عقارات مناسبة لك
أخبرنا بميزانيتك ومنطقتك المفضلة وهدفك، وسنرسل لك قائمة مختارة تشمل قائمة الأسعار وخطة الدفع وحساب العائد.
تابع القراءة: العقارات في جورجيا
أسعار العقارات في جورجياالأسعار — بيانات السوقكيفية شراء عقار في جورجياالإجراءات — الشراءالتمويل وخطط التقسيطالتمويل — خطط الدفعشراء شقق في تبليسيالسوق 01 — العاصمةعقارات باتومي بإطلالة على البحرالسوق 02 — البحر الأسودعقارات اقتصادية في كوتايسيالسوق 03 — اقتصاديالاستثمار العقاري في جورجيااستراتيجية — استثمار