01
مرحلة التشطيب مهمة
يختلف السعر اختلافًا كبيرًا بين التسليم بهيكل أبيض أو أخضر أو جاهز بالكامل. التشطيب يكلّف مالًا ووقتًا حقيقيين، لذا ندرجه دائمًا في الحساب.
الأسعار — بيانات السوق
أسعار العقارات في جورجيا
باتومي
من ~50,000 دولار
تبليسي
من ~100,000 دولار
كوتايسي
من ~35,000 دولار
السوق الجورجي متفاوت بدقة: قد يختلف مشروعان في الشارع نفسه بنسبة 40 بالمئة تبعًا للمطوّر ومرحلة التشطيب والطابق والإطلالة. لذلك فإن سعرًا عامًا للمتر المربع في «جورجيا» محدود الفائدة. ما يهم فعليًا هو سعر المتر المربع في موقع دقيق بالنسبة للإيجار الممكن تحقيقه.
نعتمد على قيم مرجعية نراجعها مرتين سنويًا مقارنةً ببيانات السوق والمشاريع الفعلية، ونذكر تاريخ المرجع ومصدره بجانب كل رقم. التفاصيل الكاملة موجودة في تقرير السوق الخاص بنا.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
الساحل مقابل العاصمة
باتومي أرخص للدخول لكنها موسمية. تبليسي أعلى تكلفة لكنها توفر طلبًا على مدار العام وإيجارات طويلة الأمد أكثر استقرارًا.
03
السعر ليس العائد
أقل سعر للمتر المربع نادرًا ما يكون الاستثمار الأفضل. نخصم التكاليف التشغيلية والشغور والإدارة قبل ذكر أي رقم.
أسئلة شائعة حول الأسعار
كم يبلغ سعر شقة بإطلالة بحرية في باتومي؟+
تبدأ الوحدات المدمجة بإطلالة بحرية في المشاريع الجديدة من نحو 50,000 دولار. أما الشقق الأكبر في المشاريع الفاخرة على الكورنيش الجديد فأسعارها أعلى بكثير.
ما هي أسعار العقارات في تبليسي؟+
نقطة دخول واقعية في الأحياء المرغوبة مثل فاكي أو سابورتالو تبلغ نحو 100,000 دولار؛ أما المباني الجديدة عالية الجودة فتتراوح غالبًا بين 150,000 و300,000 دولار.
هل ستستمر الأسعار في الارتفاع؟+
لا ننشر توقعات للأسعار. ما يمكن تقييمه هو المعروض ونشاط البناء واتجاهات الطلب، ونشرحها في تقرير السوق مع تاريخ المرجع ومصدره.
ما التكاليف الإضافية فوق سعر الشراء؟+
رسوم التسجيل منخفضة نسبيًا. أما التكاليف الأهم فهي التشطيب والأثاث والإدارة والتكاليف التشغيلية، والتي نفصّلها لكل عقار.
احصل على قائمة الأسعار الحالية
سنرسل لك الأسعار الحالية وخطط الدفع للمشاريع التي تناسب ميزانيتك ومنطقتك المستهدفة.