01
El acabado importa
White frame, green frame y llave en mano tienen precios muy distintos. La reforma cuesta dinero y tiempo reales: siempre la calculamos.
Precios — mercado
Precios de inmuebles en Georgia
Batumi
desde ~50.000 $
Tiflis
desde ~100.000 $
Kutaisi
desde ~35.000 $
El mercado georgiano es muy heterogéneo: dos promociones en la misma calle pueden diferir un 40 % según promotora, grado de acabado, planta y vistas. Un precio medio por metro cuadrado «para Georgia» aporta poco. Lo decisivo es el precio por metro en la microzona concreta frente al alquiler alcanzable.
Trabajamos con valores de referencia que revisamos dos veces al año contra datos de mercado y promociones activas, indicando fecha y fuente junto a cada cifra. El desglose completo está en nuestro informe de mercado.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Costa frente a capital
Batumi entra más barato pero es estacional. Tiflis cuesta más y ofrece demanda todo el año y alquileres más estables.
03
Precio no es rentabilidad
El metro más barato rara vez es la mejor inversión. Descontamos vacíos, gestión y gastos antes de dar una cifra.
Preguntas frecuentes sobre precios
¿Cuánto cuesta un piso con vistas al mar en Batumi?+
Las unidades compactas con vistas al mar en obra nueva parten de unos 50.000 $. Las promociones premium del Nuevo Bulevar están claramente por encima.
¿Qué precios hay en Tiflis?+
Una entrada realista en barrios demandados como Vake o Saburtalo ronda los 100.000 $; la obra nueva de calidad suele situarse entre 150.000 y 300.000 $.
¿Seguirán subiendo los precios?+
No publicamos previsiones de precios. Sí se pueden valorar la oferta, la actividad constructora y la evolución de la demanda: lo explicamos en el informe con fecha y fuente.
¿Qué costes se suman al precio?+
Las tasas de registro son comparativamente bajas. Pesan más el acabado, el mobiliario, la gestión y los gastos corrientes: los detallamos por inmueble.
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