01
1 — Selección y revisión
Preselección según tu perfil y después comprobación del historial de la promotora, licencias y nota registral.
Proceso — compra
Cómo comprar un inmueble en Georgia
Inscripción
1–4 días hábiles
Compradores
extranjeros, sin cuotas
Registro
NAPR, estatal
La transmisión de la propiedad se hace a través de la agencia estatal NAPR. No hay cadenas de meses como en Europa occidental: contrato e inscripción ocurren con frecuencia el mismo día o al siguiente. Es una ventaja real, pero traslada todo el trabajo serio al principio: a las comprobaciones.
Ahí ponemos el foco. Verificamos promotora, licencias, situación registral y cláusulas del contrato antes de cualquier pago, y acompañamos la firma presencialmente o mediante poder.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
2 — Contrato y pago
Contrato con condiciones claras de pago, entrega y desistimiento. En obra nueva, con entrada y plan de pagos.
03
3 — Inscripción
Inscripción en el NAPR y justificante electrónico de propiedad a tu nombre: el mismo día (350 GEL), en un día hábil (270 GEL) o, como opción estándar, en cuatro días hábiles (150 GEL). Fuente: NAPR (tasas y plazos), a fecha de 21.09.2026.
Preguntas frecuentes sobre el proceso
¿Cómo funciona el registro de la propiedad en Georgia?+
La propiedad se lleva de forma electrónica en el registro público (NAPR). La inscripción es la prueba determinante del derecho y puede consultarse en línea.
¿Hace falta notario?+
No siempre. Muchos contratos se firman directamente en el registro; el notario es relevante sobre todo para poderes otorgados en el extranjero.
¿Cómo se comprueba a una promotora?+
Revisamos promociones entregadas, cumplimiento de plazos, estructura societaria, obras activas y licencias, y hablamos con compradores de fases anteriores.
¿Qué riesgos existen?+
En preventa los riesgos principales son el retraso de obra y la calidad. Por eso revisamos promotora y contrato antes de cada pago y priorizamos proyectos con historial.
Hablemos del proceso
Recorremos contigo cada paso: selección, comprobaciones, contrato e inscripción.
Sigue leyendo: inmuebles en Georgia
Comprar piso en GeorgiaCompra — GeorgiaPrecios de inmuebles en GeorgiaPrecios — mercadoPago a plazos y financiaciónFinanciación — planes de pagoComprar apartamentos en TiflisMercado 01 — CapitalPropiedades en Batumi con vista al marMercado 02 — Mar NegroPropiedades económicas en KutaisiMercado 03 — EconómicoInversión inmobiliaria en GeorgiaEstrategia — Inversión