01
Umbral desde ~100.000 $ (permiso temporal)
Lo determinante es el valor inscrito del inmueble. Según el caso pueden computarse varias propiedades.
Residencia — inmueble
Residencia en Georgia mediante inmueble
Umbral
desde ~100.000 $
Estatus
temporal, renovable
Base
propiedad inscrita
Georgia vincula la propiedad inmobiliaria con una perspectiva de residencia: una inversión de unos 100.000 USD puede sustentar la solicitud de un permiso de residencia temporal (short-term residence permit, según la SDA). Existe además, con requisitos distintos, el Investment Residence Permit a partir de 300.000 USD. El permiso está ligado a la propiedad inscrita y se renueva mientras se mantengan los requisitos. Fuente: SDA, a fecha de 21.09.2026.
La decisión corresponde a la autoridad competente en cada caso. Nosotros preparamos la documentación del inmueble y trabajamos con especialistas para los aspectos migratorios y fiscales: nadie puede garantizar el resultado.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Ligada a la propiedad
El permiso es temporal y depende de mantener la propiedad. Vender afecta al estatus.
03
Familiares
Según la situación pueden incluirse familiares. Los detalles se aclaran con asesores especializados.
Preguntas frecuentes sobre residencia
¿Comprar un inmueble da residencia automáticamente?+
No. La propiedad a partir de unos 100.000 USD abre la posibilidad de solicitar un permiso de residencia temporal; a partir de 300.000 USD existe un Investment Residence Permit independiente, con otros requisitos. La autoridad decide caso por caso, sin garantía de resultado.
¿Debo vivir permanentemente en Georgia?+
Para comprar no se exige presencia permanente. Las consecuencias migratorias y fiscales deben revisarse en tu caso concreto.
¿Qué efectos fiscales tiene?+
Georgia tiene convenios de doble imposición con muchos países, España incluida. Los ingresos por alquiler de inmuebles georgianos tributan por regla general en Georgia. Es información general, no asesoramiento fiscal.
¿Tramitáis vosotros la solicitud?+
Preparamos la documentación del inmueble y derivamos a despachos locales especializados. No prestamos asesoramiento legal ni fiscal.
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