Residencia — inmueble
Desde el 1 de marzo de 2026, Georgia vincula la propiedad inmobiliaria con una vía de residencia conforme a la Ley de Georgia sobre el Estatuto Jurídico de los Extranjeros y Apátridas: el valor de mercado de un inmueble no agrícola debe superar los 150.000 USD, según determine un perito acreditado, para sustentar una solicitud de permiso de residencia temporal de corta duración. El cónyuge e hijos pueden incluirse bajo las condiciones legales. El permiso está ligado a la propiedad inscrita y se renueva mientras se mantengan los requisitos. Esto es distinto del Investment Residence Permit independiente, que tiene requisitos diferentes, en particular un umbral de inversión de alrededor de 300.000 USD (Fuentes: Ley de Georgia sobre el Estatuto Jurídico de los Extranjeros y Apátridas, matsne.gov.ge; SDA, a fecha de 21 de septiembre de 2026).
La decisión corresponde a la autoridad competente en cada caso. Nosotros preparamos la documentación del inmueble y trabajamos con especialistas para los aspectos migratorios y fiscales: nadie puede garantizar el resultado.
Vladi Morai · Livo Property · Actualizado
El valor de mercado inscrito de un inmueble no agrícola, tasado por un perito acreditado, debe superar los 150.000 USD para contar en el permiso de residencia temporal. El Investment Residence Permit independiente tiene requisitos diferentes, en particular alrededor de 300.000 USD.
El permiso es temporal y depende de mantener la propiedad. Vender afecta al estatus.
El cónyuge e hijos pueden incluirse bajo las condiciones legales. Los detalles se aclaran con asesores especializados.
No. Un inmueble no agrícola con valor de mercado superior a 150.000 USD, confirmado por un perito acreditado, solo abre la opción de solicitar el permiso de residencia temporal para el titular y, bajo las condiciones legales, cónyuge e hijos. El Investment Residence Permit independiente tiene requisitos diferentes, en particular alrededor de 300.000 USD. La autoridad decide cada caso individualmente, sin garantía de resultado (Fuentes: Ley de Georgia sobre el Estatuto Jurídico de los Extranjeros y Apátridas; SDA, a fecha de 21 de septiembre de 2026).
Para comprar no se exige presencia permanente. Las consecuencias migratorias y fiscales deben revisarse en su caso concreto.
Georgia tiene convenios de doble imposición con muchos países, España incluida. Los ingresos por alquiler de inmuebles georgianos tributan por regla general en Georgia. Es información general, no asesoramiento fiscal.
Preparamos la documentación del inmueble y derivamos a despachos locales especializados. No prestamos asesoramiento legal ni fiscal.
Comprobamos qué inmuebles encajan con su presupuesto y el umbral de inversión.