01
Propiedad a su nombre
Pisos, casas y locales pueden adquirirse directamente por extranjeros. Las restricciones afectan solo a terrenos agrícolas.
Compra — Georgia
Comprar piso en Georgia
Entrada
desde ~50.000 $
Inscripción
1–4 días hábiles
Rentabilidad bruta
5–12 % anual
Georgia es uno de los pocos países donde un extranjero puede comprar vivienda a su propio nombre: sin permiso, sin cuotas, sin socio local y sin necesidad de residencia. La propiedad se inscribe en el registro público NAPR y su finalización depende del servicio elegido: el mismo día, en un día hábil o, como estándar, en cuatro días hábiles.
No publicamos un catálogo de anuncios. Primero definimos presupuesto, objetivo y horizonte de inversión y después buscamos en el mercado de Tiflis, Batumi y Kutaisi, incluidas preventas y unidades off-market que nunca llegan a los portales.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Entrada por ciudad
Batumi desde unos 50.000 $, Tiflis desde 100.000 $, Kutaisi desde 35.000 $ para unidades alquilables en promociones verificadas.
03
Comprobación antes de pagar
Historial de la promotora, licencias, nota registral y contrato se revisan antes del primer pago.
Preguntas frecuentes sobre comprar en Georgia
¿Puede un extranjero comprar vivienda en Georgia?+
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden ser propietarios de vivienda a su nombre. No hace falta permiso de residencia ni sociedad local.
¿Cuánto cuesta un piso en Georgia?+
Las viviendas nuevas alquilables parten de unos 50.000 $ en Batumi y 100.000 $ en Tiflis. En zonas prime el rango habitual es de 200.000 a 400.000 $.
¿Cuánto dura la compra?+
La inscripción en el NAPR se completa, según el servicio elegido, el mismo día (350 GEL), en un día hábil (270 GEL) o, como opción estándar, en cuatro días hábiles (150 GEL); las variantes más rápidas cuestan una tasa mayor. Fuente: NAPR (tasas y plazos), a fecha de 21.09.2026. La selección, las comprobaciones y la negociación llevan normalmente algunas semanas.
¿Tengo que viajar a Georgia?+
Visitar es recomendable pero no obligatorio: también se puede comprar a distancia mediante poder notarial.
Recibe una selección a medida
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