מחירי נדל"ן בג'ורג'יה

יחידות קומפקטיות עם נוף לים בפרויקטים חדשים מתחילות בכ-$50,000. דירות גדולות יותר בפרויקטי פרימיום בבולוואר החדש יקרות בהרבה.

נקודת כניסה ריאלית בשכונות מבוקשות כמו וקה או סבורטלו היא כ-$100,000; פרויקטים חדשים איכותיים נעים לרוב בין $150,000 ל-$300,000.

אנחנו לא מפרסמים תחזיות מחירים. מה שניתן להעריך הן מגמות ההיצע, הפעילות הבנייתית והביקוש — אנו מסבירים אותן בדוח השוק עם תאריך ומקור.

אגרות הרישום נמוכות יחסית. הסעיפים הרלוונטיים הם גמר, ריהוט, ניהול ועלויות שוטפות, שאנו מפרטים לכל נכס בנפרד.

זרים, כולל אזרחי ישראל, יכולים בדרך כלל לרכוש דירות מגורים בג'ורג'יה. הצעדים המקובלים: בחירת נכס, בדיקת הרישום במרשם הציבורי (NAPR) ובדיקת היזם, חתימה על חוזה, תשלום ורישום הבעלות. הרישום נעשה לפי השירות שנבחר באותו יום, תוך יום עסקים אחד או בדרך כלל תוך 4 ימי עסקים (NAPR, נכון ל־21.09.2026). יש לבדוק כל מקרה לגופו.

מעבר למחיר יש לתכנן אגרת רישום ב־NAPR (לפי מהירות השירות), תרגום ואישור מסמכים, ובמידת הצורך ייפוי כוח, עורך דין ותשלום לשלב הגמר של הדירה (Black/White/Green Frame). הסכומים משתנים לפי פרויקט ולכן אנו מחשבים אותם לפני ההחלטה.

לפי סעיף 81(2) לקוד המס של ג'ורג'יה, יחיד שמשכיר דירה למגורים יכול לשלם מס של 5% על ההכנסה ללא ניכוי הוצאות (Matsne, נכון ל־21.09.2026). השאלה אם התנאים מתקיימים, וכן היבטי המס בישראל, דורשות בדיקה אישית אצל יועץ מס.