01
סף של כ-$100,000 (היתר זמני)
מה שקובע הוא שווי הנכס הרשום. בהתאם למקרה, ניתן לשלב מספר נכסים יחד.
תושבות — נדל"ן
היתר שהייה בג'ורג'יה באמצעות נדל"ן
סף
מ-~$100,000
סטטוס
זמני, ניתן לחידוש
בסיס
בעלות רשומה
ג'ורג'יה מקשרת בין בעלות על נכס לבין מסלול תושבות: השקעת נדל"ן בהיקף של כ-100,000 דולר יכולה לתמוך בבקשה להיתר שהייה זמני (short-term residence permit, לפי ה-SDA). בנוסף קיים מסלול נפרד, ה-Investment Residence Permit, החל מ-300,000 דולר ובתנאים שונים. ההיתר קשור לבעלות הרשומה ומתחדש כל עוד הדרישות ממשיכות להתקיים. מקור: SDA, נכון ל-21.09.2026.
ההחלטה מתקבלת על ידי הרשויות לגופו של כל מקרה. אנחנו מכינים את התיעוד הנוגע לנכס ועובדים עם יועצים מומחים בענייני הגירה ומיסוי — אף אחד לא יכול להבטיח תוצאה, ואיננו עושים זאת.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
מותנה בבעלות
ההיתר זמני ותלוי בהמשך הבעלות. מכירת הנכס משפיעה על הסטטוס.
03
בני משפחה
בהתאם לנסיבות, ניתן לכלול בני משפחה. אנו מבררים את הפרטים יחד עם יועצים מומחים.
שאלות נפוצות על תושבות
האם קניית נכס מעניקה תושבות באופן אוטומטי?+
לא. בעלות על נכס בשווי של כ-100,000 דולר פותחת את האפשרות להגיש בקשה להיתר שהייה זמני; החל מ-300,000 דולר קיים מסלול נפרד (Investment Residence Permit) עם תנאים משלו. הרשויות מחליטות בכל מקרה לגופו וללא הבטחת תוצאה.
האם עליי לגור בג'ורג'יה בקביעות?+
נוכחות קבועה אינה נדרשת לצורך רכישת נכס. יש לבחון את ההשלכות ההגירתיות והמיסויות עבור המקרה האישי שלכם.
מה לגבי מיסים?+
לג'ורג'יה יש אמנות למניעת כפל מס עם מדינות רבות, כולל גרמניה. הכנסה משכירות מנכס גאורגי ממוסה בדרך כלל בג'ורג'יה. זהו מידע כללי בלבד, ולא ייעוץ מס.
האם אתם מטפלים בבקשה עצמה?+
אנו מארגנים את התיעוד הנוגע לנכס ומפנים אתכם למשרדי עורכי דין ויועצים מקומיים מומחים. איננו מספקים בעצמנו ייעוץ משפטי או מיסויי.
בקשו ניתוח השקעה
נבדוק אילו נכסים מתאימים לתקציב שלכם ולסף ההשקעה שאתם שואפים אליו.