01
סף מעל $150,000 (היתר זמני)
שווי השוק הרשום של נכס שאינו חקלאי, כפי שנקבע על ידי שמאי מוסמך, חייב לעלות על 150,000 דולר כדי להיחשב להיתר השהייה הזמני. להיתר ההשקעה הנפרד (Investment Residence Permit) דרישות שונות, ובכלל זה כ-300,000 דולר.
תושבות — נדל"ן
היתר שהייה בג'ורג'יה באמצעות נדל"ן
סף
מעל $150,000 (זמני)
סטטוס
זמני, ניתן לחידוש
בסיס
בעלות רשומה
החל מ-1 במרץ 2026, ג'ורג'יה מקשרת בין בעלות על נכס למסלול תושבות לפי חוק ג'ורג'יה בדבר מעמדם המשפטי של זרים וחסרי אזרחות: שווי השוק של נכס שאינו חקלאי חייב לעלות על 150,000 דולר, כפי שנקבע על ידי שמאי מוסמך, כדי לתמוך בבקשה להיתר שהייה זמני קצר טווח. ניתן לכלול בן/בת זוג וילדים בכפוף לתנאים חוקיים. ההיתר קשור לבעלות הרשומה ומתחדש כל עוד הדרישות ממשיכות להתקיים. זהו מסלול נפרד מהיתר ההשקעה (Investment Residence Permit), שלו דרישות שונות, ובכלל זה סף השקעה של כ-300,000 דולר (מקורות: חוק ג'ורג'יה בדבר מעמדם המשפטי של זרים וחסרי אזרחות, matsne.gov.ge; SDA, נכון ל-21 בספטמבר 2026).
הרשויות מחליטות בכל מקרה לגופו. אנחנו מכינים את התיעוד הנוגע לנכס ועובדים עם יועצים מומחים בענייני הגירה ומיסוי — אף אחד לא יכול להבטיח תוצאה, ואיננו עושים זאת.
Vladi Morai · Livo Property · עודכן
02
מותנה בבעלות
ההיתר זמני ותלוי בהמשך הבעלות. מכירת הנכס משפיעה על הסטטוס.
03
בני משפחה
ניתן לכלול בן/בת זוג וילדים בכפוף לתנאים חוקיים. אנו מבררים את הפרטים יחד עם יועצים מומחים.
שאלות נפוצות על תושבות
האם קניית נכס מעניקה תושבות באופן אוטומטי?+
לא. נכס שאינו חקלאי ששווי השוק שלו עולה על 150,000 דולר, כפי שאישר שמאי מוסמך, פותח רק את האפשרות להגיש בקשה להיתר השהייה הזמני עבור הבעלים, ובכפוף לתנאים חוקיים, עבור בן/בת זוג וילדים. להיתר ההשקעה הנפרד (Investment Residence Permit) דרישות שונות, ובכלל זה כ-300,000 דולר. הרשויות מחליטות בכל מקרה לגופו, וללא הבטחת תוצאה (מקורות: חוק ג'ורג'יה בדבר מעמדם המשפטי של זרים וחסרי אזרחות; SDA, נכון ל-21 בספטמבר 2026).
האם עליי לגור בג'ורג'יה בקביעות?+
נוכחות קבועה אינה נדרשת לצורך רכישת נכס. יש לבחון את ההשלכות ההגירתיות והמיסויות עבור המקרה האישי שלכם.
מה לגבי מיסים?+
לג'ורג'יה יש אמנות למניעת כפל מס עם מדינות רבות, כולל גרמניה. הכנסה משכירות מנכס גאורגי ממוסה בדרך כלל בג'ורג'יה. זהו מידע כללי בלבד, ולא ייעוץ מס.
האם אתם מטפלים בבקשה עצמה?+
אנו מארגנים את התיעוד הנוגע לנכס ומפנים אתכם למשרדי עורכי דין ויועצים מקומיים מומחים. איננו מספקים בעצמנו ייעוץ משפטי או מיסויי.
בקשו ניתוח השקעה
נבדוק אילו נכסים מתאימים לתקציב שלכם ולסף ההשקעה שאתם שואפים אליו.
המשך קריאה: נדל"ן בג'ורג'יה
חיים בג'ורג'יהחיים — ג'ורג'יהHausHirsch נדל"ן בג'ורג'יהשותפות — HausHirschקניית נכס בג'ורג'יהרכישה — ג'ורג'יהנדל"ן בגאורגיה: תשובות לשאלות החשובות ביותרנדל"ן בגאורגיה: מיסים והוצאות נלוותקניית דירות בטביליסישוק 01 — הבירהנדל"ן בבאטומי עם נוף ליםשוק 02 — הים השחורנדל"ן במחיר נוח בקוטאיסישוק 03 — תקציבהשקעה בנדל"ן בג'ורג'יהאסטרטגיה — השקעה