01
בעלות על שמכם האישי
דירות, בתים ושטחים מסחריים ניתנים לרכישה ישירה על ידי זרים. הגבלות חלות רק על קרקע חקלאית.
רכישה — ג'ורג'יה
קניית נכס בג'ורג'יה
כניסה
מ-~$50,000
רישום
1–4 ימי עסקים
תשואה ברוטו
5–12% בשנה
ג'ורג'יה היא אחת המדינות הבודדות שבהן אזרחים זרים יכולים לרכוש נכס מגורים על שמם האישי — ללא היתר, ללא מכסה, ללא שותף מקומי וללא דרישת תושבות. העברת הבעלות מתבצעת דרך המרשם הממלכתי (NAPR) וההשלמה מתבצעת בהתאם לשירות שנבחר: באותו יום, תוך יום עסקים אחד או, כברירת מחדל, תוך ארבעה ימי עסקים.
אנחנו לא מפרסמים קטלוג נכסים. במקום לרדוף אחרי מודעות בפורטלים, אנו מגדירים תחילה את התקציב, המטרה וטווח הזמן שלכם, ולאחר מכן סורקים עבורכם את שווקי טביליסי, בטומי וקוטאיסי — כולל יחידות טרום-מכירה ועסקאות שאינן מגיעות לפלטפורמה ציבורית כלל.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
רמת כניסה לפי עיר
בטומי מכ-$50,000, טביליסי מכ-$100,000, קוטאיסי מכ-$35,000 — עבור יחידות ניתנות להשכרה בפרויקטים מבוקרים.
03
בדיקת נאותות תחילה
היסטוריית היזם, היתרי בנייה, מצב הרישום וניסוח החוזה נבדקים לפני כל תשלום.
שאלות נפוצות על רכישת נכס בג'ורג'יה
האם זרים יכולים לקנות נכס בג'ורג'יה?+
כן. אזרחים זרים רשאים להחזיק בנכס מגורים בג'ורג'יה על שמם האישי. אין צורך בהיתר שהייה או בחברה מקומית.
כמה עולה דירה בג'ורג'יה?+
דירות חדשות הניתנות להשכרה מתחילות בכ-$50,000 בבטומי וכ-$100,000 בטביליסי. מיקומים מובחרים נעים בדרך כלל בין $200,000 ל-$400,000.
כמה זמן אורכת הרכישה?+
רישום הבעלות ב-NAPR מתבצע, בהתאם לשירות שנבחר, באותו יום (350 לארי), תוך יום עסקים אחד (270 לארי), או במסלול הרגיל תוך ארבעה ימי עסקים (150 לארי); מסלולים מהירים יותר כרוכים באגרה גבוהה יותר. מקור: NAPR (אגרות ולוחות זמנים), נכון ל-21.09.2026. בחירת הנכס, בדיקת הנאותות ומשא ומתן על החוזה אורכים בדרך כלל מספר שבועות.
האם עליי לנסוע לג'ורג'יה?+
ביקור בשטח מומלץ אך אינו הכרחי. ניתן להשלים את הרכישה גם מרחוק באמצעות ייפוי כוח נוטריוני.
קבלו נכסים מותאמים
ספרו לנו על התקציב, האזור והמטרה שלכם ואנו נשלח רשימה מותאמת אישית עם מחירון, תוכנית תשלומים וחישוב תשואה.