01
נוף לים החל מ-50,000$
הכניסה בבאטומי נמוכה משמעותית מטביליסי. אפילו יחידות קטנות עם נוף לים השחור ניתנות להשכרה לתיירים.
שוק 02 — הים השחור
קניית נדל"ן בבאטומי
כניסה
החל מכ-50,000$
תשואה גולמית
8–12% לשנה
תשלומים
זמינים דרך היזם
באטומי הוא מנוע התיירות של ג'ורג'יה על הים השחור — טיילת חוף, קזינו, בתי מלון וקו רקיע שגדל מדי שנה. עבור משקיעים המשמעות היא מחזורי השכרה קצרים, תפוסה גבוהה בעונה ונקודת הכניסה הזולה ביותר בין שווקי ג'ורג'יה המרכזיים.
אנו מתווכים דירות עם נוף לים בפרויקטים חדשים בשדרה החדשה, בגוניו ובמרכז — רבים מהם עם מקדמה ותוכנית תשלומים ליזם. ריהוט, ניהול והשכרה לטווח קצר ניתנים לתיאום עמנו.
02
תשואה מונעת עונתיות
השכרה לטווח קצר בעונת הקיץ נושאת את רוב התשואה השנתית. אנו מחשבים לפי תפוסה שמרנית ולא לפי מספרים אופטימיים.
03
גוניו והשדרה החדשה
קו חוף שקט לעומת טיילת עירונית: שני פרופילים שונים מאוד לשימוש עצמי ולהשכרה.
פרויקטים חדשים פעילים בסקירת השוק
באטומי גדלה לאורך החוף: קרוב לים ולטיילת המחיר והביקוש לטווח קצר גבוהים יותר. פנימה המחיר למ״ר יורד וההסתמכות על עונה וניהול עולה.
שכונות מבוקשות
- הבולווארד החדש
- חימשיאשווילי
- באטומי העתיקה
- גוניו וקווריאטי
- ציר שדה התעופה
שאלות נפוצות על באטומי
האם באטומי משתלמת למשקיעים?+
עבור משקיעים שנוח להם עם השכרה תיירותית לטווח קצר, כן: הכניסה נמוכה והתשואה הגולמית עומדת בדרך כלל על 8–12% בשנה. אם רוצים הכנסה קבועה כל השנה, טביליסי מתאימה יותר.
כיצד ממוסות הכנסות משכירות?+
הכנסות של יחידים מהשכרת שטח מגורים למטרות מגורים יכולות, בתנאים מסוימים, למוסות בשיעור של 5 אחוזים. אנו בודקים את הסיווג עבור המקרה הספציפי שלכם.
האם אתם מטפלים בהשכרה?+
כן. ריהוט, צילום, פרסום, ניהול אורחים והנהלת חשבונות מתבצעים באמצעות המבנים שלנו ושותפים מקומיים נבחרים.
בקשו יחידות עם נוף לים
נשלח לכם יחידות זמינות כולל תוכנית קומה, מחיר, לוח תשלומים וחישוב תשואה לתפוסה המבוקשת.