01
Próg powyżej 150 000 $ (zezwolenie czasowe)
Liczy się wartość rynkowa nieruchomości innej niż rolna, potwierdzona przez akredytowanego rzeczoznawcę i przekraczająca 150 000 USD.
Rezydencja — nieruchomość
Zezwolenie na pobyt w Gruzji dzięki nieruchomości
Próg
powyżej 150 000 $
Status
czasowy, odnawialny
Podstawa
zarejestrowana własność
Od 1 marca 2026 r. Gruzja łączy posiadanie nieruchomości ze ścieżką rezydencyjną na podstawie ustawy Gruzji o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców: wartość rynkowa nieruchomości innej niż rolna, określona przez akredytowanego rzeczoznawcę, musi przekraczać 150 000 USD, aby można było złożyć wniosek o czasowe zezwolenie na pobyt. Małżonek i dzieci mogą zostać objęci wnioskiem na warunkach określonych ustawą. Zezwolenie jest powiązane z zarejestrowaną własnością i przedłużane, dopóki spełnione są wymogi. Odrębnie, na innych warunkach, dostępne jest Investment Residence Permit od 300 000 USD. Źródła: ustawa Gruzji o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców, matsne.gov.ge; SDA, stan na 21.09.2026.
Decyzję podejmują władze indywidualnie w każdym przypadku. Przygotowujemy dokumentację dotyczącą nieruchomości i współpracujemy ze specjalistycznymi doradcami w sprawach imigracyjnych i podatkowych — nikt nie może zagwarantować wyniku i my również tego nie robimy.
Vladi Morai · Livo Property · Aktualizacja
02
Powiązanie z własnością
Zezwolenie ma charakter czasowy i zależy od utrzymania własności. Sprzedaż nieruchomości wpływa na status.
03
Członkowie rodziny
Małżonek i dzieci mogą zostać objęci wnioskiem na warunkach określonych ustawą. Szczegóły ustalamy ze specjalistycznymi doradcami.
Najczęściej zadawane pytania o rezydencję
Czy zakup nieruchomości automatycznie daje rezydencję?+
Nie. Nieruchomość inna niż rolna o wartości powyżej 150 000 USD, potwierdzonej przez akredytowanego rzeczoznawcę, otwiera możliwość złożenia wniosku o czasowe zezwolenie na pobyt dla właściciela oraz, na warunkach ustawowych, dla małżonka i dzieci; od 300 000 USD dostępne jest odrębne Investment Residence Permit z innymi warunkami. Władze decydują indywidualnie w każdym przypadku, bez gwarancji wyniku.
Czy muszę stale mieszkać w Gruzji?+
Stała obecność nie jest wymagana do zakupu nieruchomości. Konsekwencje imigracyjne i podatkowe należy jednak zweryfikować indywidualnie.
A co z podatkami?+
Gruzja ma umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z wieloma krajami, w tym z Niemcami. Dochody z najmu gruzińskiej nieruchomości są co do zasady opodatkowane w Gruzji. To informacja ogólna, a nie porada podatkowa.
Czy zajmujecie się złożeniem wniosku?+
Przygotowujemy dokumentację związaną z nieruchomością i kierujemy Państwa do specjalistycznych lokalnych kancelarii i doradców. Sami nie świadczymy usług prawnych ani podatkowych.
Poproś o analizę inwestycyjną
Sprawdzimy, które nieruchomości pasują do Państwa budżetu i docelowego progu inwestycyjnego.
Czytaj dalej: nieruchomości w Gruzji
Życie w GruzjiŻycie — GruzjaHausHirsch Real Estate GeorgiaPartnerstwo — HausHirschKup nieruchomość w GruzjiKupno — GruzjaNieruchomości w Gruzji: odpowiedzi na najważniejsze pytaniaNieruchomości w Gruzji: podatki i koszty dodatkoweKup mieszkanie w TbilisiRynek 01 — StolicaNieruchomości w Batumi z widokiem na morzeRynek 02 — Morze CzarneTanie nieruchomości w KutaisiRynek 03 — BudżetInwestycja w nieruchomości w GruzjiStrategia — Inwestycja