01
Vake i Saburtalo
Najbardziej pożądane dzielnice miasta: dojrzała infrastruktura, szkoły międzynarodowe, krótkie odległości — i najbardziej niezawodna wynajmowalność.
Rynek 01 — Stolica
Mieszkania w Tbilisi
Wejście
od ok. 100 000 $
Rentowność brutto
5–9% rocznie
Rejestracja własności
1–2 dni
Tbilisi to najbardziej stabilny rynek nieruchomości w Gruzji: stolica, centrum administracyjne i cel podróży dla specjalistów, założycieli firm i długoterminowych najemców z całego regionu. Kupując mieszkanie w Tbilisi, kupujesz popyt przez cały rok, a nie tylko sezonowy — to odróżnia je od nadmorskiego rynku w Batumi.
Pośredniczymy w sprzedaży sprawdzonych mieszkań z nowych inwestycji oraz wybranych mieszkań z rynku wtórnego w Vake, Saburtalo, Isani i na Starym Mieście. Wejście zaczyna się od ok. 100 000 dolarów, a wielu deweloperów oferuje wpłatę wstępną plus raty miesięczne do momentu ukończenia budowy. Przed przekazaniem jakichkolwiek pieniędzy sprawdzamy dewelopera, stan księgi wieczystej i umowę.
02
Nowe budownictwo na raty
Wiele inwestycji działa w oparciu o wpłatę wstępną w wysokości 20–30% plus nieoprocentowane raty deweloperskie do momentu odbioru. Możliwe jest dalsze finansowanie bankowe.
03
Wynajem w cenie
Na życzenie organizujemy umeblowanie, wynajem długo- lub krótkoterminowy oraz zarządzanie poprzez własne struktury i lokalnych partnerów.
Aktywne inwestycje w naszym przeglądzie rynku
W Tbilisi nowe budownictwo rozkłada się na ugruntowane dzielnice mieszkaniowe i nowe osie na obrzeżach. W najmie długoterminowym komunikacja, otoczenie i stan wykończenia liczą się bardziej niż cena całkowita.
Poszukiwane dzielnice
- Vake
- Saburtalo
- Stare Miasto i Sololaki
- Krtsanisi
- Isani
- Didi Dighomi
Często zadawane pytania o Tbilisi
Ile kosztuje mieszkanie w Tbilisi?+
Rozsądny punkt wejścia w pożądanych dzielnicach to ok. 100 000 dolarów. Powyżej tego rynek jest otwarty: wysokiej jakości nowe budownictwo w Vake często mieści się w przedziale od 150 000 do 300 000 dolarów.
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Tbilisi?+
Tak. Zagraniczni nabywcy mogą co do zasady nabywać mieszkania i inne nieruchomości niebędące gruntami rolnymi na własne nazwisko. Ograniczenia dotyczą gruntów rolnych.
Która dzielnica najlepiej sprawdza się pod wynajem?+
Vake i Saburtalo to pierwszy wybór dla stabilnego najmu długoterminowego, a Stare Miasto i Sololaki dla krótkich pobytów. Każdą lokalizację modelujemy pod kątem Twojego celu przed zakupem.
Zapytaj o nieruchomości w Tbilisi
Podaj nam swój budżet i cel — prześlemy pasujące oferty wraz z kalkulacją rentowności i analizą dewelopera.