01
Własność na Twoje nazwisko
Mieszkania, domy i lokale komercyjne mogą być kupowane bezpośrednio przez obcokrajowców. Ograniczenia dotyczą wyłącznie gruntów rolnych.
Kupno — Gruzja
Kup nieruchomość w Gruzji
Wejście
od ~$50 000
Rejestracja
1–4 dni robocze
Rentowność brutto
5–12% rocznie
Gruzja to jeden z niewielu krajów, w którym obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość mieszkalną na własne nazwisko — bez zezwolenia, bez limitów, bez lokalnego wspólnika i bez wymogu rezydencji. Prawo własności przenoszone jest przez rejestr państwowy (NAPR) a jego finalizacja zależy od wybranej usługi: tego samego dnia, w ciągu jednego dnia roboczego lub standardowo w ciągu czterech dni roboczych.
Nie publikujemy katalogu ofert. Zamiast przeszukiwać portale ogłoszeniowe, najpierw ustalamy Twój budżet, cel i horyzont czasowy, a następnie przeszukujemy rynki Tbilisi, Batumi i Kutaisi w Twoim imieniu — w tym oferty przedsprzedażowe i off-market, które nigdy nie trafiają na publiczne platformy.
Vladi Morai · Livo Property · 2026-08-27
02
Próg wejścia zależny od miasta
Batumi od ok. $50 000, Tbilisi od ok. $100 000, Kutaisi od ok. $35 000 — dla lokali pod wynajem w zweryfikowanych inwestycjach.
03
Najpierw due diligence
Historia dewelopera, pozwolenia na budowę, status w rejestrze i treść umowy są sprawdzane przed dokonaniem jakiejkolwiek płatności.
Najczęściej zadawane pytania o kupno w Gruzji
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Gruzji?+
Tak. Obcokrajowcy mogą posiadać nieruchomości mieszkalne w Gruzji na własne nazwisko. Nie jest wymagane zezwolenie na pobyt ani lokalna spółka.
Ile kosztuje mieszkanie w Gruzji?+
Mieszkania w nowych inwestycjach pod wynajem zaczynają się od ok. $50 000 w Batumi i $100 000 w Tbilisi. Lokalizacje premium to zwykle od $200 000 do $400 000.
Ile trwa proces zakupu?+
Rejestracja własności w NAPR odbywa się, zależnie od wybranej usługi, tego samego dnia (350 GEL), w ciągu jednego dnia roboczego (270 GEL) lub standardowo w ciągu czterech dni roboczych (150 GEL); szybsze warianty kosztują wyższą opłatę. Źródło: NAPR (opłaty i terminy), stan na 21.09.2026. Wybór nieruchomości, due diligence i negocjacje umowy zajmują zazwyczaj kilka tygodni.
Czy muszę pojechać do Gruzji?+
Wizyta na miejscu jest zalecana, ale nieobowiązkowa. Zakup można też zrealizować zdalnie, na podstawie notarialnego pełnomocnictwa.
Otrzymaj dopasowane oferty
Podaj nam swój budżet, region i cel, a przygotujemy dopasowaną listę nieruchomości wraz z cennikiem, planem płatności i wyliczeniem rentowności.
Czytaj dalej: nieruchomości w Gruzji
Ceny nieruchomości w GruzjiCeny — dane rynkoweJak kupić nieruchomość w GruzjiProces — kupnoFinansowanie i plany ratalneFinansowanie — plany płatnościKup mieszkanie w TbilisiRynek 01 — StolicaNieruchomości w Batumi z widokiem na morzeRynek 02 — Morze CzarneTanie nieruchomości w KutaisiRynek 03 — BudżetInwestycja w nieruchomości w GruzjiStrategia — Inwestycja