מימון · מסמכים

מסמכים להלוואה או לתוכנית תשלומים בג'ורג'יה

בין אם מדובר בהלוואה בנקאית ובין אם בתוכנית תשלומים של היזם, הכנת המסמכים מראש חוסכת זמן ושאלות חוזרות. הסקירה הזו מציגה את מה שמבוקש בדרך כלל בפועל.

כל בנק, נוטריון ורשות קובעים בעצמם אילו אסמכתאות נדרשות. הרשימה אינה מחליפה בירור מול הגוף הרלוונטי.

להלוואה בנקאית

הבנקים בג'ורג'יה בוחנים כל בקשה של תושב זר באופן פרטני. לרוב מבקשים:

  • דרכון או מסמך זיהוי בתוקף
  • אישורי הכנסה, כגון תלושי שכר, חוזה העסקה או שומת מס לעצמאים
  • דפי חשבון בנק המראים את ההון העצמי ואת מקור הכספים
  • חוזה מכר או חוזה מקדים ונסח עדכני מהמרשם הציבורי (NAPR)
  • דוח שמאות לנכס, שבדרך כלל הבנק עצמו מזמין

לתוכנית תשלומים של היזם

בתוכנית תשלומים אף בנק אינו בודק את כושר ההחזר שלכם, ולכן חשובים במיוחד המסמכים שתקבלו מהיזם ותבדקו בעצמכם:

  • חוזה מכר או חוזה מקדים עם לוח תשלומים, מועד מסירה וכללים לעיכוב
  • נסח רישום המראה מי הבעלים של הקרקע והאם רשומים עליה שעבודים
  • היתר הבנייה של הפרויקט
  • אישור תשלום לכל תשלום ששולם

תרגום ואימות

מסמכים זרים צריכים לעיתים קרובות תרגום ואימות נוטריוני, ולפעמים גם אפוסטיל. הבנק, הנוטריון או לשכת הרישום קובעים איזו צורה נדרשת – עדיף לברר זאת לפני הנסיעה.

ייפוי כוח אם אינכם בג'ורג'יה

שלבים רבים אפשר לבצע באמצעות ייפוי כוח נוטריוני. כדאי לתאם מראש את היקפו וצורתו עם הנוטריון בג'ורג'יה.

זוהי הכוונה בלבד, לא רשימה ממצה ולא ייעוץ משפטי או פיננסי. כל גוף קובע את דרישותיו ועשוי לשנותן; אין כאן התחייבות להלוואה, לריבית או לתקופה.

רוצים לעבור יחד על המסמכים?

נדל"ן בגאורגיה: תשובות לשאלות החשובות ביותר